找担保公司做抵押需要什么条件？

办理抵押贷款时要得到担保公司的帮助，需要用商品房做抵押。主要条件是证明自己有还款能力，提供联系方式。需要注意的是，担保公司会收取一定的服务费。

如果贷款人申请了抵押，但是资质不是特别好，银行会让他找担保公司提供连带担保责任。

担保公司对房贷业务比较熟练，平时和很多银行都有合作，所以会比较熟悉各家银行的房贷政策。他们可以告诉贷款人什么样的信息有助于按揭审批，并帮助他们包装信息，以提高按揭审批的通过率。

找担保公司做抵押有什么坏处？

1.找抵押担保公司需要支付一定的费用，包括房屋评估费和担保费。而且找担保公司也不一定能100%批贷成功。如果拒绝抵押，已经支付给担保公司的评估费不予退还。

2.担保公司将对抵押进行连带担保。一般会让贷款人把房子抵押给担保公司，作为反担保的措施。当借款人不还钱时，担保公司会为其偿还债务，并对出借人进行提醒。

3.贷款人逾期不还的，将记入征信报告，贷款人多次催款未果的，担保公司可以向借款人申诉，经法院批准，拍卖贷款人房屋偿还贷款。

抵押担保公司的收费标准是怎样的？

1，你要收取你贷款金额的1% ~ 3%的担保费，这个跟你自身的信用和还款能力有很大的关系。如果你收入很高，有汽车、银行存款、股票、基金等其他可以抵押的房产或财产，那么你只能承诺1% ~ 2%。

如果能找到第三方(有实力的个人或企业)为你反担保，只能承诺1% ~ 2%；其他费用，如评估费、档案检索费等，是担保公司调查你的征信需要支付的费用，不能算在你头上。你只需要自己付房贷费和手续费就可以了。

2.制作费就是付给给你签贷款的银行经理的钱。我是青岛人，不知道有没有地域差异。我们是300元中的500元。评估费是付给评估公司的，一般收费标准是你贷款金额的千分之五。我们这里二手房买卖不需要什么担保公司。我卖过很多套，没听说过什么担保公司。这种情况下，你先看看中介有没有营业执照，然后让他给你开一张详细收费的发票。