买二手房:担保公司和中介

你好！首先，现在的中介公司都比较规范，明码标价，专业中介公司的中介费是不能乱收的。而且中介公司的房源很广，你总能找到自己满意的房子，而担保公司是专业的贷款机构。中介公司是买卖房屋的中介，提供过户、贷款一站式服务，所以担保不一定比中介便宜。

其次，中介公司主要收取中介费。转账和贷款都会产生手续费，而且不低。这些费用由国家收取。过户费用包括:产权登记费、交易费、契税、个税、营业税、印花税(目前免征)。中介公司只是预估这些费用，代为收取，避免客户抢着交费。当然，你也可以自己付钱给他们。

最后，目前银行一般不能自行放贷。银行觉得处理这种分散的客户很麻烦，也很费时间，因为客户的问题很多，自己又缺人手，只能选择合作机构，加快工作效率。