2023年房产赠与最新规定

1.赠与人必须是房屋产权所有人，具有完全民事行为能力；

2.捐赠的房屋必须有合法的权属证明，无产权纠纷；

3.赠与人和受赠人双方自愿，有书面赠与协议(合同)和公证；

4、房屋赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5.受赠人必须按照有关规定缴纳税费；

6.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许设立赠与，规避法律法规的管理，比如缴纳税费。房屋捐赠不得危害公共利益，不得损害他人合法权益。

房屋捐赠流程如下:

1.捐赠双方到公证处办理公证手续，领取公证书；

2、申请人到测绘处进行面积测绘或测绘，领取成果；

3.申请人到契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明；

4.申请人准备好所有材料，在受理窗口申请礼品登记；

5.收件人受理案件，缴纳登记费，出具不动产申请登记回执；

6.办案人员审核资料，通知申请人到发送窗口领取证件；

7.申请人凭登记回执到投递窗口领取房产证。

综上所述，房屋赠与是一方(赠与人)自愿将其所有房屋无偿赠与他人(受赠人)且他人愿意接受的民事法律行为。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房产的赠与一般需要双方订立书面合同，而且需要公证。办理房屋捐赠手续需要提交房屋捐赠申请表、房屋产权证、赠与证书等材料。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第657条

赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第659条

捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。