企业出售土地和房产要交什么税？

法律分析:根据国家相关税收规定，营改增后土地使用权转让需缴纳增值税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税。因此，土地使用权转让只有在缴纳上述税费后，才会由国土部门进行登记。在中华人民共和国和中国境内销售劳务、无形资产或不动产的单位和个人为增值税纳税人，应缴纳增值税而非营业税。

法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规确定的期限，缴纳或者解缴税款。因特殊困难不能按期缴纳税款的纳税人，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，最长不超过三个月。