成都限购政策最新2022
2016 10 1成都市政府批准房管局等部门发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。通知规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内限购住房，同一身份的自然人和法人只能购买1套新建商品住房(法人单位已用自有资金购买商品住房并用于职工自住的除外)。严格执行住房限购区域信贷政策，购买第二套住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
以下是全文
各区(市)县政府，市政府各部门，有关单位:
市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
成都市人民政府办公厅
2016 10 6月1
促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施
(市房管局、市发改委、市公安局、市国土资源局、市规划局、市工商局、市金融办、市政府新闻办)
为全面贯彻国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》(成府发[2065 438+06]17号)，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施。
一是严格规划和使用管理
严禁擅自调整项目用地性质。擅自调整土地性质的，不得办理《建设工程规划许可证》或规划核实。严格管理房地产开发项目容积率，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改；无法改正的，没收超出产能面积的全部收入，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。
第二，准确调控土地供应
根据成府发[2065 438+06]17号相关要求，实施精确控制。对商品房销售紧张的地区，适时增加土地供应规模，适度加快土地供应节奏，有效控制土地价格，确保满足经济社会发展水平的住宅用地需求。
第三，加快项目建设
严肃查处不按规定期限开工和完成开发项目的行为。开发企业取得租赁土地后，应当在合同约定的期限内开工建设。未按期开工建设并竣工，构成闲置土地的，按照有关规定通过收取闲置土地费用、收回土地使用权等方式依法处置，并根据不良信用记录扣减企业信用。凡有重大不良信用记录的，3年内限制参与本市土地竞买。
第四，实行住房区域限购
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县实行住房限购，同一身份的自然人和法人只能购买1套新建商品住房(法人单位已用自有资金购买商品住房并用于职工自住的除外)。严格执行住房限购区域信贷政策，购买第二套住房的商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
五、加强商品房销售管理
完善商品房销售方案备案规则，加强商品房申报价格引导。商品房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门应当会同有关部门核定价格后，方可受理商品房预售许可和现售申请；同一项目分期建设销售的，价格增长幅度不得高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。严格管理商品住房合同网签备案，严禁网签备案。商品住房合同网签备案后，不予变更或解除。
六、规范商品房销售行为
开发企业应在取得商品房预售许可证并备案现售后10日内，将所有可售房源一次性向社会公开，并按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状况，实行一房一价对外销售。
房地产开发企业和中介机构不得从事捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价、违规为个人提供首付、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为。否则，关闭商品房买卖合同网签，暂停受理开发企业后续项目预售许可，取消中介机构存量房网签，降低开发企业和中介机构信用评分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。
七、整顿市场违法行为
加大查处力度，严惩违法房地产广告、违法合同和不正当竞争行为，重点查处含有承诺投资回报、虚假承诺户口和升学就业等内容的房地产广告，骗取定金、订金等欺诈合同行为，恶意炒作、哄抬价格等不正当竞争行为。涉嫌违法的，由公安、工商机关依法处理。
八、加强销售价格监管
严厉查处明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点检查价格异常和消费者投诉集中的项目。情节严重的，依法对开发企业进行降级直至取消其资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入我市土地市场参与土地招标、拍卖、挂牌出让活动购买土地。
九。市场金融风险的防范和控制
加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。严禁互联网金融公司、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆集资业务，对此类机构进行全面清查和严格监管。严惩房地产交易中涉嫌非法集资行为。
十、加强住房保障。
完善“租、售、补”三位一体住房保障体系，切实解决中低收入家庭住房困难，确保符合条件的住房困难家庭应保尽保。
十一、打击造谣。
严厉打击制造虚假信息、散布谣言行为。涉嫌违法的，由公安机关依法处理，对编造信息、虚假报道、造谣生事的个别媒体和个人，依法追究责任。
本办法自印发之日起施行。
成都限购细则全文解读先在这里。未来成都的限购是取消还是进一步收紧，还要看当地房地产市场的发展。成都市民可以多关注一下。如果您对相关限购知识有任何疑问，无论是哪方面的，都可以请我们的律师为您解答。