中远把北京54亿写字楼卖给合资基金公司，受益18亿。

观点地产网讯:65438+2月23日晚间，中远集团控股有限公司发布公告称，向某基金公司出售位于中国朝阳区CBD核心区的甲级写字楼，预计收益约为1795万元，公司和工银国际各持股50%。

公告显示，2018 12 21，中远集团指定有限合伙人工银国际投资管理有限公司全资子公司樊勇国际有限公司与广药订立有限合伙协议。

因此，合同双方同意(除其他事项外)管理和投资财产基金。财产基金是为收购项目公司而设立的。同一天，南盛、世纪和GP还签订了一份股东协议，根据该协议，合同双方就物业基金集团的运营和管理达成一致意见(其中包括)。

其中，GP是由远洋的全资子公司南盛控股有限公司和工银国际的全资子公司世纪投资有限公司共同出资成立的远洋合资公司。双方同意各自出资相当于人民币9亿元，双方各占50%的股份。中远对物业基金的供款将由本集团内部资源分配。

投资物业基金成立后，中远全资子公司讯融创富有限公司作为出售方，与物业基金全资子公司港汇创业投资有限公司订立出售协议。因此，卖方同意出售，买方同意收购目标公司的所有已发行股本。

观点地产新媒体了解到，标的公司的主要资产为其间接持有的项目公司94.03%(约)的股权，项目公司持有该物业，即远洋光华国际(北京)(位于中国北京市朝阳区CBD核心区的甲级写字楼)。

本项目总建筑面积约为654.38+00.8万平方米。截至2018年6月30日止六个月，该物业的租金总收入约为人民币65438+5600万元(未经审核)，入住率约为93%。

根据公告，预计处置所得款项净额(扣除费用后)约为人民币53.8亿元，将由中远用作一般营运资金。此次出售未经审计的税前收入预计约为人民币6，543.8+0.795亿元，从而增加股东回报。中远作为物业基金的有限合伙人之一，持有50%普通合伙人权利的股东，也可以向物业基金收取分配管理费。