银行贷款的保险费谁来承担？
保险的对象，即办理抵押贷款的房屋所有人，作为财产保险的一种，主要是抵押贷款购买的房屋；因装修、购买而附着在房屋上的其他相关财产不在保险范围内；按揭保险的期限与贷款期限相同。抵押期间，如借款人中断保险，贷款银行有权代借款人提供保险，一切费用由借款人承担；抵押贷款保险的保险金额和保险费按所购房屋的固定价格确定，保险费每年收取一次。二、房产抵押贷款需要哪些材料？
所需材料如下:
1.房产证和国有土地使用证原件及复印件；
2.原房产抵押合同；
3.抵押方的身份证明或法人资格证明；
4.委托书(委托他人办理时)；
5、房地产抵押登记申请书(由抵押登记部门提供)；
6.结婚证或离婚证等。
7.其他需要证明的材料。
贷款条款:
(1)有合法身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)新购房屋作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；
(5)已购买房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款银行认可的有效担保；
(七)贷款银行规定的其他条件。
三、公司房产抵押贷款流程是怎样的？
1，应用；
2.考察:考察企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业主等，初步确定是否担保；
3.沟通:与贷款银行沟通，明确银行拟发放贷款的金额和期限；
4.担保:与企业明确担保及反担保协议、资产抵押、登记等法律手续，与贷款银行签订担保合同，与银行、企业正式建立担保关系；
5.放贷:银行在审核担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费；
6.跟踪:通过季度纳税、用电量、现金流的增减，直接跟踪检查企业的经营状况；
7.提示:企业还贷前一个月提前提示；
8.注销:凭企业银行还款单注销抵押登记；
9.记录:记录本次担保的信用状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个等级，为后续担保提供信用记录；
10.归档:与银行、企业签订的各种协议，以及还贷后的凭证、取消担保的凭证等，进行整理、归档、封存，以备日后查档。
贷款有服务费和保险费合法吗？
不合法。如果单纯是银行直接贷款，就不收服务费；办理贷款时，贷款人需要承担以下费用:1，手续费。目前有些银行会通过无息放贷来吸引客户的注意力，但实际上是通过收取手续费来收取利息。利息费用的多少取决于贷款人选择的银行或贷款人的个人贷款条件。不同的银行收取不同的贷款费用。如果贷款人条件较好，收取的贷款利息相对较低。3.违约赔偿金。个人与银行签订借款合同时，如未按合同约定按时还款，银行有权通过签订合同约定的金额收取违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。合同的变更、转让和解除，依照法律、行政法规的规定，适用前款规定，应当经过批准。
贷款保险费要交吗？
贷款保险费必须支付。在办理贷款的时候，除了给银行抵押物(房子)之外，这个时候还需要一份保证书。一般按揭贷款都要交保险费(和银行有合作关系的保险公司)，这也是为了银行保证借款人按时还款。
很多人在办理房贷的时候都会交这个保险费，一般是几百元。一般不同的贷款额度缴纳的保险费是不一样的。办理贷款前可以咨询银行或保险公司。为了避免后期逾期，最好在办理贷款前衡量一下自己的还款能力。
为了符合银行在办理贷款时的规定，通常要求借款人18周岁以上，具有完全民事行为能力，具有有效的个人身份证明，提交银行最近六个月的流水和贷款申请。提交后银行会审核，通过后就可以拿到贷款了。
银行发放贷款后，借款人应按合同约定按时还款，不得出现逾期还款。逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且逾期还款也会影响个人征信，征信变坏后各种贷款的办理都会受到影响。
贷款为什么要交保费？
这是一种信用保险，以债务人的信用为基础。在这里，如果你从银行借钱，你就是债务人。你有义务偿还银行的贷款。为了降低资金风险，银行要求为买方投保。
因此，它在购房者无法履行还款义务时，起到保护购房者免受身故、伤残等特殊情况影响的作用。如果购房者在还贷过程中出现上述意外，保险公司会进行还贷，这样银行的目的就达到了。
扩展数据
民营企业可以及时获得贷款，有利于民营经济的发展。其次，缓解了银行体系约束与增加投资之间的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临着无法按时收回贷款的风险，往往要求贷款企业提供抵押或担保。
对于国内保险业来说，既提供了开发新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前银保合作日益深入，贷款信用保险不妨一试。应该说这是一个很好的起点。
信用保险可以解决贷款的燃眉之急。有了个人信用，不需要抵押物和担保人，3~5个工作日就可以从银行拿到小额消费贷款，这就是信用保险贷款的直接作用。