湖南房地产投资担保公司发展背景
受经济发展对资本需求的驱动，国家对私人资本采取了越来越开放的政策。继2005年“非公36条”和2009年“非公29条”鼓励民间资本大力发展后，2010年3月国务院常务会议部署进一步鼓励和引导民间投资健康发展的四项措施。这些政策措施的亮点是促进非公有制经济发展，鼓励民间资本加大对社会建设的投入。明确允许民间资本进入金融领域，为民间借贷中介服务指明了发展方向。
中央财经大学金融学院组织过多次民间金融生存状况大规模调查的专家预测，植根于市场经济土壤的民间金融，在中国金融体系不断放松、金融发展不断深化的今天，越来越显示出超强的生命力，它与正规金融之间存在* * *关系:随着正规金融的发展，民间金融也在不断壮大。
2008年和2009年，在国际金融危机和经济环境急剧恶化的条件下，国内民间资本的活跃度一度跌至低谷。2010在国际环境有所改善，但国内自主增长动力仍然不足的背景下，中国政府充分意识到，要促进中国经济保持持续正常的增长速度，就必须激活民间资本，开始着力推动以民间投资为主导的内生型经济发展方式，鼓励民间资本进入国内大部分垄断行业，这必将提高民间资本的投资热情。金融专家预测，2010年民间借贷年增长率将超过20%，总量将达到8.6万亿以上。
在民间借贷走在前列的温州，2010将利用民间资本投资的任务写入政府工作报告，称“鼓励和保障民间资本顺利进入基础设施建设、金融服务、社会事业等领域。”，让民间资本充分享受政府“不准入”的投资政策。这是一个史无前例的事件，也是一个非常强烈的信号:民间借贷将进入政府决策视野。商业模式
我们将引入先进的风险控制理念，结合我国民间借贷情况，通过专业的民间投融资信息交流平台和快捷便利的业务操作流程，为民间投融资客户提供包括咨询、评估、融资贷款方案制定、协议管理、回款管理等多方面的专业咨询服务。引入了科学的信贷审查和风险控制机制，并通过多年的探索完善和应用于中国的情况，形成了一套全面严谨的服务流程，贯穿于贷前咨询、贷前审查、贷后跟进和支付管理，以及多元化投资、信贷审查和贷后管理等一套风险控制体系，以最大限度地确保借款人优良的资产和信用状况以及拆借资金的安全。1.如实提供或传真以下材料；
2.法人营业执照、税务登记证、法定代表人或负责人身份证明及简历；
3.主要从业人员的资格证书和经历证明；
4.公司所属房屋的产权证或公司现房屋的租赁合同；
5.营运资金能够确认的证明；
6、经审查，对符合条件的，实际派出专员进行实地考察；7.检查符合加盟条件，双方签署相关协议等法律文件。一种“零风险、高收益”的理财模式，其实就是为投资者推出的。这种模式的主要运作形式是将私人投资者手中的闲置资金以融资者提供的房产抵押的形式提供给融资者，同时保证投资者的本金无风险，投资者在贷款期间从融资者支付的利息中获益。这种模式既保证了投资者的本金安全，又能帮助其获得远高于银行存款利息的可观收益，特别适合手中有闲置资金且暂时没有其他用途的各类私人投资者、对传统理财方式不满的人、担心投资风险的人。
优势
零风险:融资人提供合法房产抵押，专业资金顾问代为核实评估，房管局办理合法抵押登记手续，采取多重风险规避措施，充分保障投资人资金安全100%；
高回报:实际上提供了从对接、验证、评估、签约、抵押、交接到本息回收等一系列流程的个人代理服务全方案。投资者只需要跟进监督，不需要操作就能按期获得远高于银行存款利率的收益。
特性
方式:投融资双方直接协商，自主确定利率、期限、额度。在经营过程中，如果投资方由于客观原因中途撤贷，或者融资方到期无力偿还，实际上会出面协调，帮助融资方另寻投资或与之协调。收益稳定:投资者期望5万元起投，这真的是理财的低门槛。庞大的投融资客户资源，可以让资金实现循环投资，充分利用手中的闲置资金实现增值最大化，保证每次固定利息的稳定收益。真正的融资业务是为融资者提供高效、便捷、低成本的融资渠道。这种模式主要以文件齐全的融资者(或其他人)拥有的房产作为抵押，利用真实的投融资信息交流平台，帮助融资者快速对接合适的投资者。在保证抵押物的合理评估和最大限度利用的前提下，投资者可以在短时间内为其提供所需资金。融资业务具有短期应急、综合成本低、高效便捷等特点。，特别适合短期内缺乏流动资金的人，家庭急用难以筹集和借款的人，银行贷款无法审批的人，企业经营需要资金的人。
优势
手续简单:完全不同于银行贷款的分级审批机制，只要提供的房产证合法有效，满足相关抵押条件，确定利率、期限、额度后直接与投资客户资源(或公司)一一对接，完全避免了不必要的曲折。快速到达:众多投资客户资源大大提高对接成功的概率。从文件受理到资金到账只需3个工作日，特殊情况紧急时可当天完成，真正解决了燃眉之急。
特性
金额高:提供的抵押物实际评估合理，贷款金额一般为抵押物评估价值的50%-80%。贷款额度应根据具体客观条件尽可能放大，以充分利用抵押物。灵活模式:融资者可以根据自己的承受能力，对自己的贷款金额、利率、期限进行定位，可以灵活操作支付利息的还款方式和是否延期到期。
成本低:收费合理、利率适中、操作短期、手续简便等优势大大降低了融资的综合成本。