北京房企是国企还是央企？

国有企业。国有企业是指国有企业，是国家所有、经营或者控制的生产经营单位。中央企业是由中央有关部门直接设立、控制、管理和使用的企业。据京住集团官网介绍，这家企业是以科技研发为主导，跨地区、跨行业、跨国家经营，由国家拥有、经营和控制的大型国有企业集团。所以，京住集团是国企。