买二手房的贷款费用
按揭费和按揭手续费都是中介向买家收取的费用，银行不收取。中介收费只是为了多赚钱，并没有具体的计算方法。仅供参考。涉及抵押或转抵押时，需要支付抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费用主要有:1，房屋查勘费:每证90元，由房管局代收；2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同的房贷公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1，2%；4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取。二手房按揭贷款最长年限为20年；5.借款合同公证费:每案300元；6.转抵押合同协议公证费:每案300元；7.交易委托公证费:每件200元；8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10，贷款印花税:贷款金额×0.005%，由银行代收。其中，大部分银行不收取银行公积金的代理费。此外，个别银行在再融资时，还会收取再融资费，500元内每例1，000元不等。
法律依据:
《民法典》第464条:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。关于婚姻、收养和监护等身份关系的协议应受关于这种身份关系的法律规定管辖；没有规定的，可以根据其性质适用本部分的规定。
买二手房向银行贷款需要交手续费吗？
您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费:
1，房屋鉴定费，收费一般为鉴定价值的千分之三，最低收费300元，最高1500元。
2.担保费，一般为贷款金额的千分之三，最低收费300元。
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一、二手房贷款办理流程是怎样的？
1.办理二手房贷款需要准备的材料，要在办理贷款前向银行说清楚。买卖双方都需要哪些材料和证件，一定要提前准备好。首先是购房按揭贷款申请表，购房意向书证明等材料。然后，买家要准备好自己的有公章的收入证明，可以联系的人，电话，地址，让银行查，身份证，户口本，婚姻状况也要提交给银行。还要求卖方提供身份证、户口本、同意出售证明等证件，以及房屋产权证明。
2.银行对申请贷款的房子进行评估。不是所有的二手房都可以贷款，但也和二手房的房龄有关。太老的银行不给贷款。在所需材料提交齐全后，银行会安排一个时间，由专业的房地产评估机构对房屋的市场价格进行评估，从而计算出贷款金额。
3.银行审批如果你的资料和文件提供给银行，房子符合贷款条件，那么在房产评估完成后，银行会对二手房购买者即贷款申请人的相关资质进行审核，并以此确定贷款额度。其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、抵押贷款批准后，买卖双方可以办理过户，过户后可以进行抵押。审核通过后，买受人可以向业主支付房屋首付款，并出具首付款凭证。然后买卖双方携带此凭证，银行工作人员携带审批通过的抵押申请审核承诺书等材料，到当地房地产交易所办理房屋所有权证过户。把不动产权证书给银行做抵押，过户后把《不动产登记证》给银行，银行就用它做抵押。这个时候银行才会真正统一二手房的贷款申请。所有手续办理完毕后，银行会按照借款合同约定的款项，依次或一次性划分购房者的存款账户。摘要
买二手房和银行贷款需要交手续费吗？问个问题
您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费:
1，房屋鉴定费，收费一般为鉴定价值的千分之三，最低收费300元，最高1500元。
2.担保费，一般为贷款金额的千分之三，最低收费300元。
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一、二手房贷款办理流程是怎样的？
1.办理二手房贷款需要准备的材料，要在办理贷款前向银行说清楚。买卖双方都需要哪些材料和证件，一定要提前准备好。首先是购房按揭贷款申请表，购房意向书证明等材料。然后，买家要准备好自己的有公章的收入证明，可以联系的人，电话，地址，让银行查，身份证，户口本，婚姻状况也要提交给银行。还要求卖方提供身份证、户口本、同意出售证明等证件，以及房屋产权证明。
2.银行对申请贷款的房子进行评估。不是所有的二手房都可以贷款，但也和二手房的房龄有关。太老的银行不给贷款。在所需材料提交齐全后，银行会安排一个时间，由专业的房地产评估机构对房屋的市场价格进行评估，从而计算出贷款金额。
3.银行审批如果你的资料和文件提供给银行，房子符合贷款条件，那么在房产评估完成后，银行会对二手房购买者即贷款申请人的相关资质进行审核，并以此确定贷款额度。其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
4、过户、抵押贷款批准后，买卖双方可以办理过户，过户后可以进行抵押。审核通过后，买受人可以向业主支付房屋首付款，并出具首付款凭证。然后买卖双方携带此凭证，银行工作人员携带审批通过的抵押申请审核承诺书等材料，到当地房地产交易所办理房屋所有权证过户。把不动产权证书给银行做抵押，过户后把《不动产登记证》给银行，银行就用它做抵押。这个时候银行才会真正统一二手房的贷款申请。所有手续办理完毕后，银行会按照借款合同约定的款项，依次或一次性划分购房者的存款账户。回答
二手房按揭贷款手续费怎么算？
房贷费用主要有:1、房屋调查费:房管局收取；2.房屋评估费:评估价格的5%，由评估公司收取。3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额(1% ~ 1.5)；不同的房贷公司标准不同，一般是1%或者1。贷款金额的%;4.贷款保险费:贷款金额1%；贷款期限由保险公司收取，二手房按揭贷款最长期限为20年；5.借款合同公证费；6.抵押合同协议的公证费；7.交易委托公证费；8.银行公积金代理费:由相应银行收取；9.他项权利登记费:由房管局收取；10，贷款印花税:贷款金额的0.005%，由银行代收。
法律依据:《商业银行法》第36条。商业银行贷款时，借款人应当提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款的，可以不提供担保。
买二手房有哪些按揭费用？
抵押费用
涉及抵押或转抵押时，需要支付抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费用主要包括:
1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取；
2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；
3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同的房贷公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；
4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取。二手房按揭贷款最长年限为20年；
5.借款合同公证费:每案300元；
6.转抵押合同协议公证费:每件300元；
7.交易委托公证费:每件200元。
扩展数据:
还款方式:
1.等额本息
这是最常用的方法，也是大部分银行长期推荐的方法。把按揭贷款的本息总额加起来，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行支付固定金额，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。
第二，平均资本
1，所谓等额本金还款法，又称利息随本金还、等额本金随不等利息还的还款方式。贷款人会把本金分摊到每个月，同时还清前一个交易日到还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
2.比如同样从银行贷款20万，还款期限15年。如果选择等额本金还款，则每月需要偿还银行本金111元，第一个月的利息为918元，然后第一个月总共偿还银行2200元。