个人公司抵押贷款

公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指公司作为借款人，以其全部不动产作为抵押获得银行贷款的方式。办理抵押贷款一般需要以下文件:

1，企业营业执照，税务登记证等证件。

2.中国人民银行发行的贷款卡具有良好的社会信用记录。

3.公司的适当营业额。具体文件要求，还要根据各家银行的房贷要求。

:抵押贷款方式

首先你要确定你贷款的目的和金额，明确贷款需求后你会有更好的准备。

确定自己的抵押品。在办理企业贷款时，可以作为抵押物的物品一般有:土地/房产/企业生产设备/债券、股票等质押物/企业流动资金等。不同的抵押物，不同的银行会有不同的企业贷款产品，当然他们的要求，额度，利息等等也不会一样。你需要根据情况选择符合自己需求的贷款产品。

确定他们的资质是否符合这些贷款产品的要求，主要看三个方面:人、抵押物、公司。

不用说，人的要求肯定是更好的，逾期/负债/流水/收益部分相关，有些缺陷也是可以接受的。抵押物需要符合贷款产品的要求。目前主流的抵押物是房产，但并不是所有的房产都能做。一些银行和老居民楼不接受。公司分新开户/半年开户/一年以上户，有的只要达到年限就可以办，有的对经营范围和经营状况有要求。

但是基本上所有贷款产品的要求都会很具体，很容易判断是否符合这些要求。建议客户申请符合自己要求的贷款产品。如果一些不重要的项目不符合(如信用查询次数等。)，他们也可以尝试申请。

最后是一般的企业贷款流程申请、评估、放账、面签、审批、抵押、放款、还款、结算、解除抵押。以上都是希望客户在申请前做的事情，提高贷款成功率，避免浪费自己的时间和精力，耽误自己的企业。

以公司名义抵押个人房地产贷款

以公司名义贷款，个人房产抵押贷款，两者的利率相对来说差别不是很大。可以看作是消费抵押贷款。如果是以公司名义贷款，用于新的投资、生产或开发，也许银行给的利率会更低。

个人住房抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。其实通过个人房产抵押贷款利率都差不多，主要看你想借多少钱。一般可以通过个人房产抵押多贷一点，也可以去银行实际试一试。

法律依据:

中华人民共和国民法典

第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款: (一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称和数量；(4)担保的范围。

第四百一十九条主债权诉讼时效期间，抵押权人行使抵押权。如果不行使，人民将得不到保护。

一个朋友想以我自己公司的名义贷款，抵押自己的房产获得贷款。对我有什么风险？有什么办法可以免除？

一个朋友想以你公司的名义贷款，抵押自己的房产获得贷款。如果你的朋友没有还款，你需要承担还款责任，没有免责。

一、抵押贷款，又称“抵押贷款”

指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。

二。抵押贷款管理办法

为了更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条:抵押贷款是借款人在向公司借款时，愿意以自己或第三方的财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条抵押贷款按照国家有关规定办理，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条:抵押物的范围:具有符合法定要求的价值和使用价值的固定资产(如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等)；可以流通或转让的材料或财产。

将享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，抵押金额以抵押人处分和收益的份额为限；有经营期的企业法人抵押房屋不得超过经营期；

以有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过已使用年限减去土地使用权出让合同规定的使用年限后的剩余年限。以房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权应当同时抵押。

用公司营业执照做抵押可以贷款吗？

法律分析:是的。

1.向银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜；

2.提交营业执照贷款流程相关资料，如营业执照证明，个体户申请贷款的，应提供银行近六个月的经营流水，企业申请贷款的，应提供近一年的经营流水证明和企业财务报表。以及借款人的信用报告。

3.等待银行的批准。如果审批通过，双方将签订借款合同。申请抵押贷款的，办理抵押登记手续。

4.银行向指定账户发放贷款。

法律依据:《贷款通则》第十七条:借款人应当是经工商行政管理机关(或有权机关)核准登记的企业(事业)法人、其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的中国籍自然人。借款人申请贷款应具备以下基本条件:产品适销对路，生产经营盈利，信贷资金未被挪用，严守信用:

(一)具有按期偿还贷款本息的能力，且原应付贷款利息和到期贷款已经清偿；如果没有还款，已经制定了贷款人认可的还款计划。

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和事业单位外，年检手续由工商部门办理。

3.已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司的对外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%。

动词 （verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中长期贷款，新项目所有者权益占项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

如何借公司按揭贷款？

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的经营场所必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商圈，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于债务置换资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押财产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

①借款人申请并提交相关资料；

②房地产评估、贷前调查和审批；

(3)经批准后，办理抵押登记手续；

(4)发放贷款时，借款人按合同约定定期偿还贷款本息；

5.结清贷款本息，办理抵押房屋的抵押注销手续。

根据《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。”因此，公司以该房产设定了抵押，在登记时即已成立。

关于个人公司抵押贷款的介绍就到此为止吧。