为什么乐视大厦很难找到接收方？
目前乐视大厦确实在找买家，但卖家可能不是乐视控股。而且因为资产被抵押了，还没有放出来，卖起来难度极大，很难找到接管人。
作为乐视的总部大楼，目前大部分乐视公司要想继续在这里办公，都需要向物业租用。由于乐视大厦于2016年抵押，所有在乐视大厦办公的乐视公司都要租用该大厦的场地并定期支付租金，相关费用由各公司自行承担。
不过目前乐视大厦内部的乐视公司也在动。随着两大体系的加速分化，乐视系的大部分上市公司已经搬离了乐视大厦，而乐视大厦外的乐视系非上市公司正在陆续回归。
654.38+04亿元找买家
卖家不是乐视控股。
日前有消息称，东四环朝阳公园桥东北角占地2万平方米的乐视大厦将以654.38+04亿元的价格整体出售。
某房产中介表示:“确实有人委托中介出售乐视大厦，而且是急售，但房子还需要核实。目前卖家要求中介对其信息保密。”
据了解，乐视大厦是乐视控股的资产，之前已经抵押，目前还没有放款。
乐视大厦原名宏城新泰大厦。2014年被贾跃亭购买后，宏城信泰大厦正式更名为乐视大厦。当时乐视的快速扩张，员工大幅增加，原有的办公楼已经无法匹配乐视扩张和招聘的速度。于是，贾跃亭旗下的乐视控股购买了宏城信泰大厦，乐视公司整体搬入大厦。自此，乐视大厦成为乐视控股旗下乐视集团的总部大楼。
但由于资金短缺，乐视大厦被贾跃亭抵押。但可能陷入多项债务纠纷，或面临被法院查封的风险。
20116年10月，鉴于易贷难，乐视控股以乐视大厦为抵押，联合贷款6543.8+04亿元，其中仅6543.8+0亿元用于易贷，其余6543.8+0.3亿元流入乐视汽车生态。
有报道称，乐视通过南京银行抵押了乐视大厦。贷款资金6543.8+04亿元来自中泰创展控股有限公司，期限两年，年利率8%，利息总额2.24亿元。此外，私募基金恒天财富曾表示，乐视系列基金并非贾跃亭个人提供的连带担保，而是以乐视大厦作为抵押。
不过，记者了解到，随着乐视资金链问题的爆发，很多债权人都将目标对准了乐视控股旗下为数不多的资产乐视大厦，该资产可能已经陷入多起债务纠纷。
“其实这次并不是乐视控股有意出售乐视大厦。此前，乐视控股以乐视大厦为抵押向某公司联合借款6543.8+04亿元。目前这家公司认为乐视控股无法偿还这笔借款，准备出售抵押物(乐视大厦)。而且公司很着急卖，因为担心乐视大厦陷入其他纠纷。”一位接近乐视的人士透露。
但是，乐视大厦很难卖出去。
一位业内律师表示，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务的除外。
“乐视大厦还在抵押中，还没有放出来。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为无效。如果要出售这部分资产，卖方必须自己还清贷款，待抵押解除后再进行交易。或者买方以首付的形式替卖方还清贷款，等房贷解除后再交易。取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿全部债务，抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。但是，贾跃亭好像没有资金偿还这笔款项。”律师说。