中金公司研究报告

我两套房子的经济业务受理公司链家地产，也是那个年代唯一做房地产的公司。当时链家优质资源放壳，是一个自我革新行业洗牌的重大决策，难度和阻力都很大。在商业道路上，从线下到线上，链家和贝壳以“有尊严的服务者，让生活更美好”为使命，致力于探索房产基础服务提升的可能性，在自己的道路上定下了3800亿贝壳的市值。

炮弹去哪了？

今天上午，CICC发布了研究报告“CICC-壳牌-贝克。美国——坚持向左走，坚决做困难正确的事——210521”，仍维持买入评级。这个回答不错。

从年报中可以看出，二手房经济业务已经成为第二大主营业务。经过十几年的沉淀，客户的信任已经成为公司最有价值的部分。那部分需要很长时间的沉淀，而这个社会又有多少商业模式如此浮躁，精神是可以传承下去的。这就是壳的市值超过很多地产公司的原因，也是昨天美股低开10点的原因。

与左晖共同创办的科控股有限公司的联合创始人兼首席执行官彭永东今天发来告别信。彭永东说，他对这个行业和我们伟大的祖国是如此坚定，如此雄心勃勃，如此充满激情。他曾经说过，我们这个时代的企业经营者的命运，就是去做烟火背后的辛苦和努力，去真正提高基础服务的质量。

“老左精神将永远激励着我们，坚定不移地坚持长久主义，团结一致为新住宅产业的发展做艰难而正确的事情！”彭永东强调说。

我相信老左留下的文化是一种正确的价值观，所以我再次借用金钟的标题，“长期主义左倾，坚决做困难的正确的事情。”

贝壳，你可以的。

昨日(5月20日)，科控股公司发布讣告。壳牌创始人兼董事长左晖因病去世，享年50岁。但还没等他征服，他就死了，英雄们从此在他们的外衣上哭泣，看来我崇拜的人也难逃这样的命运。即使去年在科控股公司有高光时刻，独角兽的链家网还是2017的D轮。

同时也深刻反映了我国企业主管理公司的现状。我们应该依靠什么？如果只是靠人，没有人，怎么办？如果你不依靠人，那为什么我们都做同样的事情？你可以枝繁叶茂，我却只能随波逐流。说白了，很多人的企业管理思路只是停留在技术阶段。

左晖是个聪明人。随着链家的发展，他彻底扭转了房产中介口碑不佳的局面，也致力于解决人民日益增长的美好生活需要与发展不平衡之间的矛盾，在链家的基础上推出了科控股公司平台，积极提升消费体验。

而且，左晖第一次创业并成功赚到第一桶金的项目就是财产保险代理。本来我还在期待他能不能再次扭转保险代理人口碑差的现状。没想到，缺少了他的讣告。默哀三分钟。

至于果壳的未来，其实很简单，主要看继承人的初心和时代的步伐。幸运的话，心还在。估计链家能更上一层楼，实现左晖的遗愿；万一少了什么，壳的最终命运只能是卖的下场。那么左晖的初衷是什么呢？坚持做难的正确的事。

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以前觉得北海难为水，除了中山不是云。愿你的身体、事业、财富、良心都一样健康可持续。

左晖一手将链家和壳牌打造成为业内领先品牌。但也有不少声音质疑二手房买卖和租赁的中介服务费是否过高。我看到过一些评论说，“左晖死了，希望房租不要那么高。”科控股(Ke Holdings Inc .)调整二手房买卖中介服务费，由只向买家收取改为向买卖双方收取，中介费总额由2%调整为3%。

目前一线城市单套房价3500万甚至上千万，二线城市差不多1200万。二手房买卖中介费进入3%时代。

科控股公司回应:壳牌自成立以来，坚持依法经营，完善合规体系，以科技带动行业良性发展。

随着链家和贝壳创始人左晖的突然去世，贝壳和安居客未来的竞争显然面临更大的变化。这个年交易额上万亿元的房产中介平台的未来将是一个巨大的疑问。