公司名义上签租约对房东的影响

合同的订立，也称缔结，是合同双方动态行为和静态约定的统一。它既包括合同双方在达成协议之前进行接触和谈判的整个动态过程，也包括双方达成协议并确定合同主要条款或合同条款后形成的协议。一般来说，合同是双方当事人的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说，订立合同是一个动态的过程，无论如何订立协议，都要经过要约和承诺两个阶段。今后将要求租客开具房租发票进行扣税，也就是说要求房东购票和缴税。即使租客没有要求房东开具租金发票，为了防止租客事后单方面抵扣，会追溯到房东的纳税义务，房东在设定租金时仍然会预设需要开具发票的价格，以规避税务风险。租赁合同的备案对房东也有一定的影响:租赁备案是指房屋出租时，房东会办理租赁合同的备案手续，包括个人身份证、房产证、租房信息、住宿个人信息、资质证明等。对于房东来说，这些信息会被公开。有些房东不愿意让别人知道自己的住房信息，但是一旦备案，就会造成泄露，以后可能会造成一定的麻烦。所以这也会有一定的负面影响。如果租客从事了不正当的行业，会对房东造成一定的不良影响。

如果只是为了取得营业执照，对房东的房子没有实际影响。建议房东和对方一定要签订一份完整的合同来约束对方守法经营，并在合同中注明房租税由哪一方承担。租赁关系终止，要求承租人注销营业执照或者变更营业执照地址的，不影响再租赁。

法律依据:《上海市住宅房屋租赁管理办法》(201年7月7日上海市人民政府令第68号发布)第三十二条规定“租赁当事人逾期不办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1，000元罚款，对单位处以1，000元罚款。”