仁恒置地首席建筑师张春玲:好房子是精而不求“奢”
在本次分享会上，成都市外商协会、仲量联行、成都仁恒汇生阁国际公寓总经理与与会嘉宾分享了成都的国际化进程、国际人士在成都的居住需求以及对成都高端住宅市场的理解和思考，表达了仁恒滨江湾对提升成都国际生活的期待和向往。仁恒置地集团首席建筑师张春玲女士接受成都商报记者专访，首次透露仁恒置地对国际生活的理解和仁恒滨江湾的诸多细节。
国际之家
做什么？还好吗？而不是去做？洼地
据了解，已落户成都的仁恒滨河湾是仁恒置地开发的第四代国际社区。相比上海、南京项目，成都仁恒滨江湾进行了优化升级。所以呢？升级？都体现在哪里？
？滨河湾是仁恒置地非常成熟的产品线。？张春玲透露，仁恒置地1993建在上海？仁恒滨江花园？从创建第一代国际社区开始，我们就以装修和物业管理服务起家。时至今日，第四代国际社区在科技、节能、环保、带饰等方面都做了很多改进。
？第一代国际社区没有科技设备和设施，但今天都实现了。比如全部采用德国品牌的地暖系统，使用预约电梯的室内电梯呼叫系统。同时户型设计有了很大的提升，完整的板块结构保证了南北通透。另外，在腰带装饰中加入了壁纸、背景墙等装饰材料，基本实现了拎包入住的目的。？张先生说，愿意花几百万买一套装修好的大平楼的客户，需要的是一套舒适的房子，而不是炫富的工具。
所以仁恒对材料的选择非常严格。据她介绍，滨河湾使用的地暖系统是德国著名品牌viessmann和Irvine Top所用木地板绿色环保，甲醛含量最低，并要求厂家用冷热水浸泡60次，保证不变形。
成都商报记者了解到，仁恒置地的开发理念是善待土地，用心建造好房子。在中国，不要求奢华，要求精致。？我们没说造豪宅要多少钱，我们想做的是贵族住宅。？张老师解释说，奢侈和高贵有很大的区别。奢华更多的是外观，高贵则是内敛低调的奢华。？你会发现仁恒对产品精细度的要求很高。在一般的地产公司，设计师做出来之后会按照这个施工，但是在仁恒，设计师做完之后，我们要从客户需求的角度去调整和推敲产品。这么多年下来，已经积淀成仁恒的核心理念。？
国际之家
以人为本的建筑才是家。
在这次分享会上，国际家居？该概念被反复提及，并引起了业内人士的关注。事实上，自从仁恒进入房地产开发，它也是一个值得骄傲的国际家园。那么，仁恒对家的理解有什么不同呢？
？作为一名建筑师，我一直在问自己房子是干什么用的。显然，住房应该以人为本，为人所用。？张春玲说，家应该是舒适、安宁、平静和温暖的，一个人们可以全心放松的地方，而不是告诉人们你有多富有。所以，我们一直致力于建设？舒适？。比如户型设计，我们会考虑客厅有多大，整层是否保暖，厨房窗户的开启方式等等。舒适来自细节。我们应该还原家的本质，而不是把家变成一个物质展厅。
显然，建设一个国际化的家园，单靠一个设计师是无法实现的。所以仁恒所做的是一个全周期的无缝衔接，从建筑设计、景观设计、装修施工、会所配套到物业管理。当然，仁恒置地也做了很多颠覆性的设计。张老师举例说，仁恒的项目坚持封闭式布局，是综合考虑日照、景观、邻里关系后做出的判断和延续。仁恒倡导的国际化，不仅仅是一种建筑形式，更是一种生活方式，一个在感觉、触觉、嗅觉等多方面满足业主审美需求的生动场所，这是仁恒一直在努力的以人为本的建筑理念。
？我们的设计不会偏离人们的需求。在设计初期，要求设计师先了解当地需求，再做出自己想要的东西。虽然每个城市的需求不同，但各地的人对舒适的追求是一样的。？张老师说，那么无论在哪个城市，仁恒的建筑是出于什么考虑？我们的主人需要什么？。
国际化
不是奢侈，而是真正的生活方式。
据了解，仁恒置地于1993进入中国投资开发房地产，已吸引60多个国家和地区的外国人入驻，并保持高达95%的入住率。中国唯一一个以外国人为成员的居委会也诞生在仁恒滨江花园。
那么，仁恒置地是怎么做到的呢？
？国际化的东西不是给你看的，而是一种真实的生活方式，是通过全程的管理和服务来实现的。？张经理进一步解释，我们的国际生活是从整体空间的布局，到景观的场景设计，再到后期的物业服务，这是一个完整的链条。？她以花园为例。国际化不是在花园里种珍贵的树，挖一个游泳池，而是通过场景的布置来诠释生活的趣味，让业主在这里休息交流，从邻居变成好朋友。
成都商报记者了解到，仁恒滨江湾会所后面规划了一个200米长的景观泳池，泳池旁设计了很多功能空间，包括按摩池、儿童游乐池、水中岛等。泳池后面是供大人小孩娱乐的人工沙滩。内院规划了健身平台、草坪、儿童游乐场、烧烤区、网球场、池平台和瑜伽平台？各种生活场景都会在这里呈现。？我们的技术是通过设计把整个景观串成一个生命链。因为好的设计不是给一个人的，而是给整个社区营造一种生活的氛围。？
当然，有了好的设计，就要有好的服务。？仁恒置地的物业从一开始就参与了设计，他们对设计有很深的理解。当物业交付使用时，他们可以很好地维护它。所以仁恒的各个项目一直保持着90%以上的入住率。？张总经理说。