信贷政策
为促进房地产业健康持续发展，中国人民银行决定自2005年3月7日起调整商业银行个人住房贷款政策:
一是将现行住房贷款优惠利率恢复到同期贷款利率水平，实行下限管理。下限利率水平为相应期限和档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行作为法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，利率下限为基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高出0.20个百分点。
二是对于房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付比例可由目前的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的房地产价格上涨情况确定，不得一刀切。
同时，金融机构在中国人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62%下调至0.99%，法定准备金存款利率维持1.89%不变。
房地产业作为国民经济的支柱产业，在扩大内需、促进消费方面发挥了巨大作用，金融机构将继续支持房地产业健康持续发展。这一政策调整有利于从需求端形成对未来资金价格更合理的预期。将商业银行个人住房贷款利率纳入正常的贷款利率管理，有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。
超额准备金存款是金融机构存放在中国人民银行的超过法定准备金的部分。主要用于支付清算、仓位分配或作为资产使用的备付金。随着金融电子化和人民银行大额支付清算系统效率的提高，商业银行流动性管理水平显著提高。下调超额准备金利率有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平，稳步推进利率市场化；有利于理顺中央银行利率关系，优化准备金存款利率结构，增强货币政策操作的科学性和有效性。
银行贷款的直接目的是按照约定及时足额收回本息，实现收益。在发放贷款的过程中，任何风险因素都可能最终影响贷款收益的实现。银行追求的不是单纯的“利润”，而是“效益”。这个“效益”既包括经济效益，也包括包括环境效益在内的社会效益。
银行的安全经营原则与贷款的环境风险密切相关。获取企业环境治理信息对商业银行构建良好的信用风险管理环境具有重要意义。在环境问题和信贷安全上，中国有过深刻的教训。据悉，1996年，国家为了治理严重的环境污染，关闭了淮河沿岸近1000家化学制浆造纸厂。安徽省淮北市有42家小造纸厂，淮北市金融机构因环境污染治理因素损失的贷款接近3.5亿元。可见，与金融部门共享环境信息系统，保证环保与金融信贷的联动，将是环保与金融安全的双赢。
环保部门与金融机构紧密合作，既能实现环保目标，又能防范信贷风险，从而达到“一举两得”的效果。银行通过信贷限制污染项目，将有效促进符合产业政策的项目发展。世界银行、亚洲开发银行等国际政策性银行对影响环境的信贷有非常严格的限制，在国外已经形成了比较成熟的政策体系。
好的政策只有通过有效的执行才能产生实效，而政策执行的关键在于相关职能部门的信息共享和监管。只有加强政策的衔接，确保监督管理部门能够依靠充分的依据，实现真正的联动，才能保证政策的有效实施。
环保部门、银行和银监会充分及时交换信息，牢牢掌握第一手资料，相互通报相关规定和制度，建立操作流程和措施，是确保绿色信贷政策有效实施的一项紧迫任务。要制定配套政策措施和标准，强调相互关联，明确审查与监管的衔接，消除制度漏洞。不仅银行部门要充分了解环评手续和环评文件的合法性，而且污染企业的通知也要以明确的方式传达到银行部门；不仅要让银行部门看到环保部门的工作流程，还要让他们了解和理解。银行部门也要积极配合环保部门，将相关企业的信用信息及时传递给环保部门，让环保部门及时了解企业动态，提前介入监管。
环境和经济政策的实施需要相关部门的共同努力，而这种共同努力不仅仅来自于* * * *的知识，更来自于部门之间消除专业认知障碍后工作的顺畅衔接。