股权转让协议格式，
甲方(转让方):
公司住所:
法定代表人:
乙方:？[?房地产开发有限公司股东]
公司住所:
法定代表人:
丙方(受让方):
公司住所:
法定代表人:
鉴于:
1、 ?房地产开发有限公司(以下简称“公司”)成立于？年份？月份？日，是根据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，其法定代表人是？，注册资本是多少？一万元，注册地址？，属于房地产开发企业。
2.甲方和乙方分别是公司的合法有效股东，持有？%和？%股权。
3、 ?房地产开发有限公司项目及用地概况如下:
3.1?项目名称:
3.2?项目位置:
3.3?第四项:东到_ _ _ _ _ _ _ _；由_ _ _ _ _ _ _ _ _向南；_ _ _ _ _ _ _以西；北部边缘_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.4?土地利用概况:项目规划面积:？亩，其中建设用地面积:约？亩，征收土地面积:约？穆；规划用途为:商品房、商业及公共设施，规划容积率为？，总规划建筑面积约为？一万平米，分分钟？阶段发展。
3.4.1?一期:项目名称为，规划面积约？亩，建设用地面积约亩，征地面积约？亩，容积率大概是多少？，计划用途为:。
3.4.2?二期:项目名称为，规划面积约？亩，建设用地面积约亩，征地面积约？亩，容积率大概是多少？，计划用途为:。
3.4.3?三期:项目名称为，规划面积约？亩，建设用地面积约亩，征地面积约？亩，容积率大概是多少？，计划用途为:。
4、 ?房地产开发有限公司已取得以下政府批复和法律文件:
4.1?企业法人营业执照、税务登记证、注册资本验资报告、房地产开发企业资质证书；
4.2?发展计划委员会、发展和改革委员会项目建议书的批准？号码；
4.3规划委员会批准设计方案的通知，批准文号；
4.4建设用地规划许可证；
4.5土地出让合同中，“土地(联营)”一词(？)号；
4.6国有土地使用证，国家使用(？)号；
4.7公司净资产、债权债务清单(见附件一)。
5.甲方决定按照本协议约定的条款和方式将其在公司的%股份转让给丙方，丙方决定接受这些股份。
因此，本协议双方经协商，就本协议所述股权转让达成如下条款，以资遵守:
规则一。股权转让
1.1条？根据本协议约定的条款和方式，甲方同意作为公司股权合法持有人持有的公司？%股权转让给丙方；丙方同意接受这些股份。
第65438条+0.2？乙方同意放弃本协议中转让股权的优先权，并同意甲方将股权转让给丙方..
第65438条+0.3？上述股权转让完成后，公司股东持股比例为甲方持有公司股权？%，乙方持有公司的股权？%，丙方持有公司股权？%。
规则二。转让价格和付款方式
第2.65438条+0？协议各方一致同意并确认甲方转让公司？%股权给丙方，丙方应支付股权转让价款？甲方现金万元..
第2.2条？丙方同意向甲方支付补偿费共计人民币10，000.00元，用于支付甲方为该项目所支付的所有费用，包括征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税，以及前期所支付的费用(详见附件2《费用表》)。
第2.3条？经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款及补偿费用总额？一万块钱能分吗？适时向甲方付款。
第2.4条？第一阶段:甲乙双方向工商部门提交工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知书之日，丙方应向甲方支付？一万元。
第2.5条？第二阶段:丙方应该在哪里？年份？月份？之前给甲方付款？一万元。
第2.6条？第三阶段:丙方应该在哪里？年份？月份？之前给甲方付款？一万元。
第2.7条？第四阶段:丙方应该在哪里？年份？月份？之前将余款人民币支付给甲方？一万元。
规则三。公司的运作
第3.65438条+0？协议各方一致同意并确认，自丙方完成本协议第2.4条约定的付款义务之日起？股权转让所需的所有工商变更登记手续应在个工作日内完成。
第3.2条？协议各方一致同意并确认授权* * *办理股权转让所需的一切法律手续，直至公司完成变更登记手续，取得新的企业法人营业执照。
第3.3条？由于公司股东结构的变化，新股东丙方和原股东甲乙双方将重组董事会和监事会。其中，董事会成员有？甲方指定的人员？乙方任命的董事？丙方委派的董事？董事，并同意通过？甲方派遣人员担任公司法定代表人(董事长)；监事会的成员仍然是？甲方指定的人员？监事，由乙方任命？监事，丙方委派？主管。总经理由？当事人指定。
第3.4条？因公司股东结构发生变化，新股东丙方及原股东甲、乙双方将对公司章程进行修改，并报工商登记机关核准后生效。鉴于丙方作为风险投资家的特殊身份，各方同意在章程中做出如下规定:
1.？公司的财务总监由丙方任命，丙方全面负责公司的财务管理。
2.？在股东大会审议以下重大事项时，丙方拥有一票否决权，即丙方对这些提案投反对票的，不予通过:
(1)利润分配预案及亏损弥补预案；
(二)年度财务预算、决算；
(三)修改章程。
(四)公司增加或减少注册资本、合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项；
(5)投资其他企业或参与项目合作，其中出资额或投资额超过公司净资产10%(含)或绝对额为？一万元以上(含)的行为；
(6)公司处置资产(包括但不限于无形资产和有形资产的出售、抵押、转让、赠与及股东权益转让)，标的金额超过公司净资产的65，438+00%(含)或绝对金额为？一万元以上(含)的行为；
(七)其他事项。
第四条？甲方和/或乙方的保证和承诺
第4.65438条+0？主体资格的保证和承诺
第4.65438条+0.65438条+0？甲方保证并承诺对其持有的公司股权拥有完全的处分权，且该股权不存在优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，不存在或有负债或其他潜在的责任或义务，不存在针对该股权的诉讼、仲裁或纠纷。
4.1.2条？甲方保证并承诺，其作为公司合法有效的股东及股权转让方，有效签署本协议。
4.1.3条？乙方保证并承诺，其作为公司合法有效的股东，已有效签署本协议，并已获得签署本协议所需的相关授权。
4.1.4条？乙方保证并承诺放弃将公司由甲方转让给丙方？%股权的优先购买权。
第4.65438条+0.5？甲乙双方保证并承诺，本协议项下的股权转让已获得公司董事会和/或股东大会的批准，并已作出有效的股东大会决议。
第4.2条？关于资产和业务的保证和承诺
第4.2.65438条+0？甲、乙双方保证并承诺公司所有资产均为合法有效所有，公司对这些资产拥有完整有效的所有权。除已直接向丙方披露的信息外，不存在对自身或他人的抵押、质押或担保。
第4.2.2条？甲乙双方保证并承诺公司主要从事？房地产项目开发企业已取得从事该业务所需的全部资质证书及相关批准，并保证本次股权转让不会影响公司继续持有上述全部资质证书及相关批准并继续从事该业务。
第4.2.3条？甲方和乙方保证并承诺负责？通过转让的方式获得？房地产项目的土地使用权和开发权，直至该项目的所有政府文件和法律文件获得批准，并负责协调政府相关部门的工作。
第4.2.4条？甲乙双方保证并承诺，截至本协议生效之日，公司的生产经营活动符合国家法律法规的规定和公司营业执照核准的经营范围，公司有权在本次股权转让完成后继续经营这些资产和业务。
第4.2.5条？甲、乙双方保证并承诺，甲、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均真实可信。如该书面材料为复印件，则与原件一致。
第4.2.6条？甲乙双方保证并承诺，在丙方履行本协议第2.4条约定的付款义务之日，甲乙双方将？为了丙方的方便，向丙方出示该房地产项目的所有文件。房地产项目建设与管理。
第4.3条？关于财务状况、税费的保证和承诺。
第4.3.65438条+0？甲、乙双方保证并承诺向丙方提供的财务报表及相关财务文件是真实、准确、完整和有效的，真实、公允地反映了公司截至本协议生效之日的资产、负债(包括或有负债、金额未确定的负债或有争议的负债)和损益。？
第4.3.2条？甲、乙双方保证并承诺，截至本协议生效之日，公司已按照国家和地方税务机关规定的税种缴纳了所有到期应付的税费，无需缴纳或偿还，不存在因违反相关税收法规和费用而被处罚的事件。
第4.3.3条？甲、乙双方保证，甲、乙双方将向丙方如实、全面地披露其所掌握或有证据表明的将对公司经营管理产生重大不利影响的所有事项，并保证向丙方提供的公司资产负债表的真实性..
第五条？丙方的保证和承诺
第5.65438条+0？丙方保证并承诺，丙方是根据中国现行有效的法律设立的有限公司，有效存在并合法经营，其设立是经政府授权批准的法人组织，依法开展经营活动。
第5.2条？自本协议签署之日起，丙方未发生任何导致其关闭或终止或对其经营产生重大影响的事件或威胁。
第5.3条？丙方拥有签订和履行本协议所需的全部合法权利、能力和内容授权。
第5.4条？丙方保证并承诺本协议的履行不会:
第5.4.1条？违反或抵触丙方章程及其他具有最高效力的内部规范性管理文件。
第5.4.2条？违反对丙方具有法律约束力的任何其他合同义务..
第5.4.3条？违反中国现行有效的法律、法规和政府命令。
第六条？保密
第6.65438条+0？本协议各方承诺，除非根据相关法律法规的规定，否则将向相关政府部门或双方上级部门办理相关批准和备案手续；或向第三方披露，以履行本协议项下的义务或声明和保证；或经本协议另一方事先书面同意，本协议任何一方均有义务对本协议项下的事项及因本协议而获得的有关公司的财务、法律、公司管理或其他信息(已通过公开渠道获得的信息除外)保密，否则，保密方有权要求泄密方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本协议的终止而失效。
第七条？不可抗力
第7.65438条+0？本协议项下的“不可抗力”是指以下事实:自然灾害、战争等。(政府行政命令及其他政府因素均属于不可抗力范围)本协议各方不能预见、不能避免且不能克服的导致本协议无法履行的情况。
第7.2条？如果一方因不可抗力而未能履行其在本协议项下的义务，不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方应在事件发生后立即书面通知另一方，并在此后15天内提供足够的证据证明不可抗力事件的发生和持续时间。
第7.3条？如果发生不可抗力事件，协议双方应立即相互协商，寻求公平的解决方案，以最大限度地减少不可抗力事件的影响；如因不可抗力需要解除本协议，双方应根据合同履行的具体情况协商解决。
第八条违约责任
第8.65438条+0？本协议任何一方违反其在本协议中的任何保证和承诺，均构成违约，并承担相应的违约责任。
第8.2条？如果本协议任何一方违反或未能履行其在本协议项下的部分或全部义务，并给另一方造成实际损失，违约方有义务予以全部赔偿。
第8.3条？如丙方未能在第二条规定的期限内支付转让价款，从逾期之日起，丙方应按日支付应付价款的万分之十？违约赔偿金。逾期超过30天，甲方有权终止本协议，丙方应向甲方支付违约金？人民币10，000.00元，甲方有权从丙方已支付的应退还款项中扣除违约金。如果违约金不足以赔偿甲方的损失，甲方有权向丙方追偿..
第8.4条？若甲方及/或乙方违反本协议第四条所作的保证及承诺，导致本协议约定的股权转让未能完成或股权转让完成后或因甲方及乙方重大债务导致公司无法经营，丙方有权单方面终止本协议，甲方应退还丙方已支付的全部款项，并向丙方支付违约金？一万元。如果违约金不足以赔偿丙方的损失，丙方有权向甲方追偿..
第九条？特别协议条款
第9.65438条+0？经协商，各方同意，自本协议约定的股权转让完成之日起，股权转让应由？乙方主要负责组织公司的经营和管理。
第9.2条房地产项目的所有开发费用由甲、乙、丙三方根据各自在公司中的持股比例分别承担，该费用计入公司成本。
第9.3条？本协议各方同意以本协议签署之日为各方确认公司资产和负债的基准日。甲方和乙方应负责清偿公司在基准日期之前发生的所有债务。如因甲、乙双方原因导致诉讼、仲裁或其他限制公司行政权利的，由甲、乙双方负责解决，丙方不承担任何经济和法律责任。
第9.4条？本协议各方同意在签署本协议的同时签署另一份权益变动协议。如发生本协议第八条约定的违约行为，且符合本协议解除条件，则本权益变动协议生效，守约方可凭权益变动协议自行到工商部门办理股权变更登记，使公司股权结构恢复至双方均为公司股东的状态，违约方按本协议承担相应违约责任。(视情况而定)
第9.5条？为便于工商变更登记，本协议可采用工商部门统一制定的股权转让格式合同。统一格式合同条款与本协议条款发生冲突的，以本协议条款为准。
第十条？成本负担
第10.1条？本协议项下股权转让所产生的一切税费，按照法律、行政法规的规定办理；没有规定的，由协议各方平均分担。
第十一条？协议的终止
文章11.1？本协议约定的解除条件满足时，本协议自动解除。
第11.2条？协议双方达成书面协议，可以签订书面协议终止本协议。
第11.3条？任何一方行使单方解除合同的权利，应当提前15天通知对方，通知按照13.3条的规定办理。
第十二条？争端的解决
第12.1条？如果本协议双方就本协议的履行或解释发生任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，则提交银川仲裁委员会进行仲裁，该委员会适用其仲裁规则，最终仲裁裁决对双方均有约束力。仲裁费和律师费应由败诉方承担。
第十三条其他
第13.1条？本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
第13.2条？本协议履行中如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第13.3条？一方根据本协议交付给另一方的任何文件、回复和任何其他联系必须以书面形式交付给本协议中列出的另一方的地址或另一方以本条所述方式通知的变更地址。以挂号信方式寄送的，在邮寄后第七日(以邮戳日期为准)视为送达对方；直接送达的，在对方签收时视为送达。
第13.4条？本协议自各方签字或盖章之日起成立，自丙方向甲方支付定金之日起生效..
第13.5条？本协议生效后，除工商注册或各方原因造成事故外，不再使用公司原有印章。工商变更登记完成后，启用新印章。
第13.6条？本协议一式八份，甲、乙、丙三方各执两份。一份交工商部门备案，一份留在公司备案，均具有同等法律效力。
附件:
附件1:公司净资产、债权债务清单。(包括所有公司内部和外部签署的合同)
附件二:费用表
甲方(签字):
乙方(公章):
法定代表人或其授权代表签字:
丙方(公章):
法定代表人或其授权代表签字:
签署日期:2000年？年份？月份？太阳