兰州二手房按揭怎么办理？

在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定按揭服务公司，并与按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如果需要公积金贷款)

借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定贷款额度和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同。

借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需要在合同签订后过户到该区域的交易中心。

4.准备贷款资料，审查贷款资格。

按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险。

按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费用。

6.办理房屋过户和抵押手续。

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。