霍英东在南沙的3万亩土地为什么一直没有开发？霍家还在等什么？
事实上，这种争议同样存在于香港的另一个巨头霍英东家族。霍英东对国家和人民的一生，自然无可挑剔。他对朝鲜战争以及后来对中国体育、教育和经济发展的贡献也是巨大的。但霍英东最大的争议是在南沙。为什么这么说？
南沙有今天的成就，自然离不开霍英东。只是霍英东在南沙那块三万亩的土地没有开发，却引起了很大的争议。有南沙人士表示:霍英东家族迟迟不开发这块土地，大大拖慢了南沙的发展。
南沙面积780平方公里，霍英东占有22平方公里。虽然比例不高，只有不到三成，但霍英东的22平方公里是南沙的精华，全部集中在南沙湾，拥有7公里的黄金海岸线。
这些土地都在霍家手里，但是霍家一直发展缓慢，广州无奈很快就统一了南沙的规划，甚至很多规划都要避开这个巨大的地块。那么霍家为什么一直不开发呢？霍英东的初衷是什么？
1993年，霍英东与番禺合作开发这块22平方公里的土地，相当于3万亩。霍英东的家族公司持有51%的股份。霍英东花了多少钱买地？有人说每亩才600元，但又有消息说每亩6万元。从合理性的角度来说，应该是每亩6万元的可能性比较大。也就是说，霍英东总共花了654.38+08亿买下这些土地，占股565.438+0%，也就是说霍英东的出资应该在9亿元左右。
但从1993到现在，这些地盘都没有动过，霍英东拿下这些地盘的初衷绝对不是坐地起价。因为霍英东在南沙开发前期投入了数十亿元，20多个投资项目中，大部分都是以提高南沙知名度为目的，几乎没有经济回报。
1997年，霍英东决定以1元的价格，将家族公司持有的南沙权益全部转让给霍英东慈善基金会，这更加表明霍英东开发南沙不是出于私利，而是真正为了支持国家的发展。
霍英东早期没有开发这块黄金土地，应该是因为南沙整体开发还没有起来，所以这块土地的价值还没有真正体现出来，所以一直没有动。早期，霍英东重点发展南沙基础设施，包括修路架桥。在这方面，霍英东投入了大量资金。第二步是吸引更多人到南沙发展，于是霍英东投资了南沙酒店、英东中学、世贸大厦等。
也就是说，在2003年之前，整个南沙的价值并没有凸显出来，所以开发这块地不成问题。2004年后，霍英东第二次患上癌症。2004年至2006年，霍英东长期处于昏迷状态。霍震霆后来回忆说:霍英东每次醒来，总是不停地拉着身边的人讨论南沙。霍英东生前最后一次公开露面，还出席了公司高层讨论南沙未来发展的会议。
霍英东一个人谈了一个多小时，完全没有注意到自己的身体。霍英东发展南沙的拳心当然毋庸置疑。2006年霍英东去世后，南沙开发一拖再拖。2011年，霍英东家族陷入内斗，10个儿子在争夺霍英东的财产，那么谁还有心思开发南沙项目呢？
霍英东去世后，霍氏家族在南沙的投资开始停滞。霍英东去世后，霍氏家族在南沙的投资远不如霍英东去世前。霍英东用其他生意赚来的钱不停地打南沙。如今南沙的大部分项目还是赚不到钱，霍家的其他生意也大不如前，自然不可能持续给南沙输血。
霍氏家族在2013斗争的时候，有一件事暴露出来，就是霍英东在1997把南沙的权益转让给霍英东慈善基金的时候，也留下了一个伏笔，那就是在2007年之前，霍英东家族的公司有同等价值的回购权。
但霍英东去世后，其遗产执行人在2007年前并未回购。2013霍震宇称二哥霍震寰隐瞒回购，质疑回购合法性，提起诉讼。这个官司一直被香港法院拖着，到现在也没开庭。
因为权属，这3万亩地一直拖着。此前有消息称霍家打算和地铁线一起开发，结果不知为何不了了之。其实从投资比例可以看出，霍英东家族在南沙的总投资不超过80亿，但他们占据了最好的地方。如今建一条地铁就要几百亿，许家印在南沙的新能源汽车工厂投资6543.8+0500亿。这些项目的投资远远超过了霍英东家族在南沙的投资。
但最终无论在南沙做什么投资，最大的受益者还是霍英东家族，因为他们拥有核心土地，而且也是22平方公里的土地。22平方公里的土地是什么概念？整个澳门面积只有32平方公里。
事实上，霍英东家族在过去几年明显处于群龙无首的状态。长子霍震霆不涉足商业，只负责体育。二儿子霍震寰，三儿子霍震宇都不是省油的灯。大家都是各自为政，谁也不信服。两房不能参与经营，导致霍家人才断层。
当然，霍英东在承前启后方面才华横溢，但他的儿子们可能没有他的才华和头脑。其实霍家现在开发这么大的地方可能有点过分。内地房地产财团现在发展非常迅速，恒大、万达、碧桂园等龙头公司的实力远远超过香港的房地产龙头公司。其实霍家如果真的想积极支持南沙开发，就应该有开放的心态。但这块地是霍英东慈善基金会的还是霍英东家族的，应该开放给其他有实力的财团，大家一起开发。那就是对南沙最好的支持。