房地产公司的土地证质押可以变更股东和法定代表人吗？

股东变更:首先需要新老股东签订股权转让协议，然后新股东和其他现有股东签订新的公司章程。企业填写工商局企业变更登记表，加盖公章后提交工商局(办事人员切记携带企业授权委托书)，同时提交上述新的公司章程和新股东的身份证(新股东为公司的，提交公司营业执照)。变更法定代表人，还需要填写工商局的企业变更登记表，里面有法定代表人信息表，同时提交工商局发来的任职文件(根据公司章程不同而不同)和法定代表人的身份证。两个程序可以同时进行。新的营业执照大概一周就能发下来。