办公楼租赁合同范本
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就乙方向甲方出租房屋事宜，达成如下协议:
一、房屋的位置、面积、装饰和设施
1?1.甲方将其合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _的房屋出租给乙方使用。
1?2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。
二、租赁的目的
2?1.乙方向甲方承诺该房屋仅用于办公用途。
2?2.租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途..
第三，租赁期限
3?1.该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _个月，自_ _ _ _ _ _ _开始计算
3?2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，并重新签订租赁合同。
四。租金及支付方式
4?1.房子的月租金是人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
4?2.房租支付方式:年/半年/季度/月；先付费后使用；第一期租金应于合同签订当日支付，后续各期租金应提前_ _ _ _ _ _ _天支付。
动词 （verb的缩写）其他费用
5?1.租赁期内，乙方应承担水/电/电话/网络使用费/物业管理费/房租税/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5?2.根据甲方要求，乙方应向甲方支付房屋定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)。租赁期满并结清费用后，甲方应在结算当日将押金全额返还给乙方。如乙方未按规定结算相关费用，甲方有权拒绝退还押金。如乙方结清账款，甲方应全额退还押金。
第六，房屋修缮的责任
6?1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
6?2.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方遭受损失，双方互不负责。
6?3.现有室内设施:
电器有以下几种:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电气设备
家具是这样的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是这样的:_ _ _ _ _ _ _是这样的:_ _ _ _ _ _ _是这样的
七、转租协议
7?1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方将租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
7?2.乙方转租该房屋时，所签订的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同约定的终止日期。
(2)转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，如本合同变更、解除或终止，转租合同也应相应变更、解除或终止。
八。本合同变更和终止的条件
8?1.在租赁期内，除下列情况外，本合同不得变更或解除。
(1)因特殊原因，经协商，甲方或乙方同意甲方收回房屋或乙方提前返还部分或全部房屋；
(2)由于甲方无法控制的情况，导致该房屋及设施无法正常运行，或水、电等无法正常供应。连续中断七天以上，乙方认为严重影响该房屋的正常使用；
(3)因乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未予改正的；
(4)因不可抗力造成物业及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；
(5)租赁期内，房屋经市或区(县)政府有关部门批准搬迁，或其房地产权利被司法、行政机关依法限制，或发生法律、法规禁止且非甲方责任的其他情形。
8?2.本合同变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向对方提出。如果一方因变更或解除本合同遭受损失，除本合同(8？第1) (4)、(5)项依法可以免除责任，由对方负责赔偿。
九。乙方的责任
9?1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，逾期不改正、不维修的；
(3)擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用该房屋从事非法活动；
(4)拖欠房租半个月以上。
9?2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，乙方应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
X.甲方的责任
10?2.租赁期内，除本合同第九条第1款规定的情形外，甲方擅自终止本合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10?3.如乙方因故拒绝出租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分(如有)退还，违约金按本合同相关规定执行。
10?4.甲方应保证租赁房屋为其所有，不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失..
XI。其他条款
11?1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充条款..补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
11?2.签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照本合同的约定严格履行。如果一方违约，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11?3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11?4.本合同(正本)及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
十二。其他补充协议