房地产信托的日本模式

(1)房地产公司向投资者出售土地及建筑物，投资者向房地产公司支付土地及建筑物价款；

(2)投资者将房地产产权委托给房地产投资信托公司经营管理；

(3)信托公司将全部不动产出租给房地产公司，同时向该公司收取租赁费；

(4)房地产公司也可以将房产转租给承租人，向承租人收取租赁费；

(5)信托公司向投资者分红；

(6)信托银行也可以在市场上出售房地产，从买方那里获得价格，然后按比例分配给投资者。