南京商铺按揭贷款

各大商业银行都可以做商铺抵押贷款，如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。但是用来做抵押贷款的商铺需要取得相应的产权，符合银行的相关规定。贷款推荐，咨询摩尔龙。摩尔龙不抵押房屋贷款，贷款最快1天即可展期。公寓店也可以申请。

一般各大银行在办理商铺抵押贷款时，都要求用户提供身份证明、工作证明、银行账户、商铺产权证、贷款申请表、贷款用途说明等。提交资料后，银行会进行审核，审核通过后，就可以获得相应的贷款。房地产抵押贷款是指借款人将所购商品房抵押，贷款银行为借款人提供满足其购房、车位、大型耐用消费品、汽车、房屋装修等多种需求的一揽子金融服务的人民币贷款。金融机构在规定的抵押贷款利率内给予借款人一定的信用额度。一般来说，金融机构的贷款审批和放款周期都比较长。

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商铺可以用来抵押贷款吗？

商铺也可以用来抵押贷款，只要合法取得的房产都可以用来抵押，房产是最适合银行的抵押物。一般来说，办理房贷前需要对房屋进行评估，评估后只能贷到评估价的70-80%，贷款不能全部还清。

1.商铺租赁合同的约定:商铺租赁合同中除主体外，常见的条款主要有:位置、面积、租金、涨租比例及时间点、租赁保证金或履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、处理方式、赔偿等。因为问题很多，所以只分析上面的部分问题。租赁地点的约定一方面涉及约定管辖地的选择，另一方面也涉及招商阶段出租人变更具体店铺时相应违约条款的设计。关于涨租和时间点的问题，这里需要注意的是涨基数，是按月租、季租还是年租。在增量比例和时间点约定明确的情况下，承租人可以估算租赁合同履行的成本和收益，从而估算租赁投资是否可行。至于租赁保证金或履约保证金，一般是保证承租人按合同履行合同的保证金，针对承租人单方面违约或损坏店铺或违反物业管理规定。这一点在某些情况下应该详细说明，底部条款应该设计得很好。

2.办理商铺抵押贷款需要的材料包括:个人身份证及其复印件、工作证明或营业证明、个人收入证明、商铺营业执照及其复印件、个人信用报告等相关材料。以上材料准备好之后，就可以在银行填写申请表和委托书了。商铺按揭贷款可以是百分之几十:商铺按揭贷款需要根据借款人的性质进行划分，分为个人商铺按揭贷款和企业商铺按揭贷款。但是，普通个体商铺的抵押审批并不容易。如果借款人的资质和信誉良好，商铺的评估价格会更高。一般会按评估价的50%贷款，但高度不要超过70%。这是因为店铺的百分比控制非常严格。利率为基准利率上浮10%。如果借款人的情况不是很好，利率可能会提高。如果是公司的店铺抵押，会比较简单，抵押一般不会超过评估价值的60%。

门店房产证可以办理按揭贷款吗？

当然了。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人的生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请按揭贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应符合以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(2)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

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