天津海泰科技发展有限公司理念内容

⑴滨海新区概念:公司形成了独特的产业地产运营模式——海泰模式。以高新技术产业园区为核心的工业地产将是未来滨海新区的核心土地资源，而住宅开发和商业地产将属于综合配套设施建设。大股东海泰控股将主导滨海高新区发展，并表示将充分利用公司融资平台和大型产业地产开发经验，规划滨海高新区未来建设，公司将成为滨海高新区发展的最大受益者。滨海高新区的土地投资价值和升值潜力巨大。

⑵高科技孵化概念:公司是国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务业的发展。海泰绿色产业基地是公司于2002年策划投资的中国最大的孵化器集团。该公司还借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验，进入了快速发展的软件行业。

⑶土地收购:公司以840元/平方米的转让价格购买了海泰控股11-02、09-04地块的土地使用权。上述地块规划面积分别约为68397 m2和119492 m2，土地用途为工业用地。经评估，上述地块单价为852.5元。地块评估值分别为5830.88万元和1186.66万元，总评估值为1601754万元。故双方约定土地使用权出让金分别约为5745.4万元和654.38+000373万元。

(4)大股东增持计划到期:控股股东海泰控股分别于2008年6月5438+10月、6月14日、6月55438+05日通过上海证券交易所交易系统在二级市场买入26，065，438+000股、565，438+027，755股、695，5455股。截止2008年6月底5438+10月65438+5月，海泰控股已在二级市场购买6083404股(占公司总股本的1.88%)，均价5.39元/股。增持后持有71564008股(占公司总股本)海泰控股拟根据市场情况在未来六个月内继续通过上证所系统在二级市场增持公司股份，累计增持不超过总股本的5%(含本公告已增持股份)。

5.并购重组:海泰发展2009年8月21公告。20日，公司股东大会通过了发行股份购买资产的议案。公司将以7.42元/股的发行价向大股东海泰控股集团发行12，924.510，000股，收购集团旗下两家房地产公司的全部股权。公司称，海泰控股集团将转让其持有的天津滨海怡和投资有限公司100%股权、天津滨海新浪投资有限公司100%股权，将其持有的滨海高新区商住房地产开发用地使用权注入上市公司，有助于上市公司完善在区域经济建设中的配套服务，进一步适应滨海高新区的快速发展。