以公司名义买房有哪些注意事项？

优点:1。不限购。以公司名义持有住宅物业是不限购。

2.可以通过股权转让的形式规避一些交易中的税费(简而言之就是直接去工商局变更公司法人)。

缺点:

以公司名义购买的房屋，不划分学区，不能落户。

必须全款购买(不同城市具体政策不同，但基本住房贷款发放给个人)，除非房产证下来后再按揭贷款。

公司持有的房产每年需要缴纳一定的房产税:具体算法是房价原值*70%*1.2%。

契税按房价的3%收取。