物业服务企业未取得资质证书从事物业管理活动会有什么法律后果？

某小区业主委员会与物业管理公司签订了为期三年的物业服务合同。合同履行两年后，业主委员会发现物业管理公司资质证书是通过欺骗手段取得的，于是提出解除合同，但遭到物业管理公司负责人的拒绝。该负责人表示，无论公司如何取得资质证书，归根结底，公司是物业服务企业，与小区业主委员会签订了物业服务合同，合同还有一年才到期，所以物业管理公司有权要求继续履行合同。那么，法律对此是如何规定的呢？

律师回答

根据法律规定，从事物业管理的企业必须符合法律规定的资质。未取得的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款；给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，没收违法所得，处以罚款，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

法律链接

物业管理条例

第五十九条违反本条例规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款的规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。