上市公司厂房租赁合同签5年和签20年的区别 上市公司厂房租赁合同签5年和签20年的区别如下:1.合同签订期限越长,租赁期限越长。2.租金不同,租赁合同签订时间越长,需要的钱越多。3.房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。