大同=双方买卖一套手握的房子有哪些手续？

1.注册申请原件(由受理窗口提供)。

2、申请人的身份证明。

3.房屋所有权证原件。

4.网上签的北京存量房买卖合同原件。

5.买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，应当提交存量房交易结算资金托管证明原件；买卖双方约定自行划转交易结算资金的，应当提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6.契税完税或减免税证明原件。

7.复议人数为+1，房屋所有权证上的房屋登记表和房屋平面图中有产权人姓名。

二手房买卖的具体流程:

1.一般买卖双方发生的一切费用由买方支付，如买方验房、买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等；

2.买卖双方凭房产证原件或抵押合同价款原件到档案大厦国土部门查验档案；

3.买卖双方协商好房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任后，买卖双方与中介签订三方合同或与中介签订合同，将上述内容写入合同并向中介公司支付定金。

4.出卖人与担保公司到公证处办理公证，出卖人委托担保公司办理相关事务；

5.买方将首付款支付到房贷银行的资金监管账户(一般是原贷款银行，如果换到其他银行，费用会更高)，买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行申请贷款。银行同意贷款后，会给买家出具贷款承诺函(一般是银行直接通知担保公司)，大概需要7-8个工作日；

6.买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请止赎，担保公司向银行出具止赎保证书，办理止赎和注销抵押登记，大约需要5个工作日；

7.买受人与担保公司到房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，提交产权过户申请，担保公司收到回执需要5个工作日；

8.购房者和担保公司在领证窗口签收领取房产证(记得多复印几份，等贷款全部还清再看)。担保公司拿出新的房产证，在房地产产权登记中心向抵押银行进行抵押登记，银行将首付款交给卖方。新房产证抵押登记后，银行扣除抵押贷款后给卖方贷款，大约需要10个工作日；

9.买卖双方办理房屋交接，水电过户，买方拿到钥匙。

望采纳！