东方帝国路项目解释新计划
14: 20，会议正式开始。会议开始时，东方御道国际集团董事长严先生致欢迎词，对大家的到来表示热烈欢迎。接下来，深圳市惠始康联投资管理有限公司副总裁王丽亚先生介绍了该项目的运营背景、酒店特色、人群适宜性，并对投资收益进行了详细分析。
随后，东方张宗为酒店管理有限公司总裁董红日先生阐述了主题酒店的未来规划。截至目前，郑州已有两家酒店开业，将于10月份试营业。届时，每个人都将能够体验到酒店引领青春、浪漫、激情的主题风格。
会议最后，东方御道国际集团文化产业中心副主任宋铁忠先生的现场推介，将大会热烈的气氛推向了高潮。与会代表对大会的成功举办表示高度认可和支持，并对“青年情侣主题酒店”项目的蓬勃发展寄予厚望。会后，主办方还为大家准备了丰盛的晚宴，项目发布会在欢快愉悦的气氛中圆满结束。
投资经济型酒店还是主题酒店？
今年上半年，如家、汉庭相继巨亏，让国内经济型酒店行业暂时笼罩在阴霾之中。相反，主题酒店已经开始露出端倪。成为酒店业的香馍馍，让很多投资人猝不及防，那么主题酒店为什么能取得相对较好的成绩呢？据专家分析，其中一个主要原因是它击中了当前旅游休闲度假的大趋势。
经济型酒店持续亏损。
今年上半年，行业龙头贾茹一直处于亏损状态。这一消息震惊了经济型酒店行业。那么，其他经济型酒店的利润是否也在下降呢？整个酒店行业会面临亏损的局面吗？酒店那么多，投资人为什么要往里面投钱？
孙国文是深圳一家三星级酒店的高级顾问。从事酒店行业20多年的他，却对目前的行业形势感到担忧。他说，五年前，应该说是比较好的，但是在未来一两年甚至更晚的时间里，会很艰难，所以这个行业现在很挣扎。
孙国文的酒店位于深圳最繁华的深南东路。这里不仅高楼林立，几乎每栋楼都有酒店。奇怪的是，虽然地处深圳最繁华的地段，但酒店价格却出奇的低。以他们三星级酒店的价格为例。标间零售价在240-260元之间，团购价只要120-130元。
孙国文说，比如你房间的散客平均每年能达到75%以上，那利润就更好了。如果低于40%或者50%，那么你的生存就有问题。
孙国文说，一个40平米的三星级标间，每天的费用大概是95元。如果入住率低于60%，散客低于60%，酒店肯定是亏损的。因此，60%的入住率成为酒店业的盈亏线。按照这条盈亏线，目前整个行业都是亏损的。
芒果网酒店事业部总经理高格表示，根据我们今年的数据，酒店入住率在30%左右。像我们的商务酒店和度假村，入住率还是不一样的，整体入住率在30%左右。
中国旅游饭店协会副会长Xi延平说，我们看到许多地方的酒店入住率不太高，酒店价格也有所下降，这大大削弱了行业的盈利能力。这种情况应该说令人担忧。
经济型酒店未来的生存是个难题。
据前卫记者了解。com，今年虽然像如家、汉庭这样的经济型酒店开始巨亏，但这并不妨碍经济型酒店的扩张，一些经济型酒店平均每天都有新店开张。这是什么原因呢？
深发展综合研究院旅游与房地产研究中心主任丁松表示，如果看到好的一面，如果资金快速压上去，可能会在短时间内聚集太多的资金，如果生产太多的酒店，可能会在未来三到五年内出现。这些新酒店很多都难以实现盈利目标，甚至可能出现大幅亏损。
据了解，经济型酒店连锁行业往往是以租用的房产来经营，因此物业租金非常关键。位置较好的物业租金会上涨，但酒店价格不一定会上涨，这是必然趋势。目前一间房的租金成本约为180元，而房间的价格仅在150-200元之间。
芒果网酒店事业部总经理高格表示，基本上(经济型酒店)这两年一直在追求门店数量，吸引了很多中小酒店加入如家这样的连锁酒店。一方面，整个行业已经出现了一定的过热，所以各经济型连锁酒店之间的竞争也非常激烈。
孙国文说，如果这个行业不是他们自己的(全部)，如果他们现在用租来的物业换成酒店，两三年后有可能会出现生存问题。
投资人作为主题酒店大显身手。
在经济型酒店不断扩张的同时，我们也看到高端星级酒店和主题酒店不断涌现。而且在酒店行业，也有一些知名的房地产开发商。那么，高端酒店和主题酒店能赚钱吗？
在行业整体下滑的背景下，主题酒店最近明显。一位酒店前辈曾经说过，一个酒店有三个要素:“第一是地段，第二是位置，第三是位置”，可见地段对酒店的重要性。以前，由于道路不畅、通讯障碍、交通不便，经济型酒店的地理位置一般适合繁华市区和著名景点，而现在酒店地址的选择应该被赋予新的意义。作为内地的主题酒店，青春的选址选在环境优美，交通便利的地方。因为主题酒店以精品客房为主，选址的灵活性很强，可以投入最少的资金，获得最大的回报。
标志性的、与众不同的外观是青年主题酒店的特点之一。突出的标识logo和鲜明的建筑风格与城市周边的建筑相得益彰，融为一体，成为城市一道亮丽的风景线，成为城市的标志性建筑，成为当地居民口口相传的地方，吸引着不同年龄段的市民前来体验。同时借助城市周边的建筑，可以大大节省外部装修成本，将资金投入到房间内部装修，让客户体验。
聘请国际知名室内设计专家进行室内装修设计，是青年主题酒店的最大特色，使青年主题酒店成为国内顶级的主题酒店。通过打造特色客房服务，凸显设计师的匠心，实际上注重客房的私密环境和每一个细节，打造名副其实的“精品”酒店，装修独特典雅，服务精致温馨。
为了青年主题酒店的传承和发展，它有能力不断更新和完善。在销售管理上会采取年度淘汰制度，即对每个主题客房建立销售统计档案，根据其销售数据和酒店整体运营情况，每年淘汰销售业绩最低的客房。经过严格的市场调查和专业建议的收集，新的主题房间将被重新设计和规划。适应大众消费观念的发展趋势和市场竞争的变化。
在中国首家产业链集群民营财团东方御道集团的大力支持下，青年酒店必将成为中国主题酒店中的一支生力军。目前，东方御道集团已经开始将青年酒店从郑州推向全国各大城市，让更多人享受主题酒店带来的视觉、触觉、听觉盛宴，感受不一样的酒店服务。
在海口市中心的传统酒店为入住率发愁的时候，郑州的青春主题却吸引了准备入驻的人群，开业一个月后预订状态达到了100%。许多市民表示，传统的经济型酒店很难满足他们放松心情、感受不同生活环境的需求，因此选择主题酒店进行休闲娱乐是一个非常好的决定。
深圳市综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松说，我认为主题酒店目前能取得好成绩的主要原因是，它们击中了当前旅游休闲度假的大趋势。随着经济水平的不断提高，人们不再满足于提供住宿环境的传统酒店，而是需要一个与现实生活完全不同的环境。
相比传统酒店冰冷的标间设计和布置，主题酒店注重主题文化的体现，而这种主题文化恰恰对应了消费者心中的某种需求，这也是为什么那么多人选择主题酒店的原因。中国主题酒店文化交流协会会长余锡林这样认为。
知青作为一家时尚创意的主题酒店，在吸引各界游客方面具有先天优势。随着推动中心城市崛起的计划，知春会将逐步积累现代主题酒店的管理经验，必将成为内陆城市酒店业崛起的新星。
东方御道设计的青年主题酒店是青年主题酒店的特色之一。突出的标识logo和鲜明的建筑风格与城市周边的建筑相得益彰，融为一体，成为城市一道亮丽的风景线，成为城市的标志性建筑，成为当地居民传承的场所，吸引不同年龄段的市民前来体验。同时借助城市周边的建筑，可以大大节省外部装修费用和资金。
东方御道设计的青年主题酒店——聘请国际知名室内设计专家进行室内装修设计是青年主题酒店的最大特色，是国内顶级的主题酒店。通过打造特色客房服务，凸显设计师的匠心，实际上注重客房的私密环境和每一个细节，打造出名副其实的“精品”酒店，装修独特典雅，服务精致温馨。
东方御道设计的青年主题酒店——青年主题酒店具有不断更新和完善的能力。在销售管理上会采取年度淘汰制度，即对每个主题客房建立销售统计档案，根据其销售数据和酒店整体运营情况，每年淘汰销售业绩最低的客房。经过严格的市场调查和专业建议的收集，新的主题房间将被重新设计和规划。适应大众消费观念的发展趋势和市场竞争的变化。
在中国首家产业链集群民营财团东方御道集团的大力支持下，东方御道设计的青年型酒店必将成为中国主题酒店的一支生力军。目前，东方御道集团已经开始将面向青年的酒店从郑州推向全国各大城市，让更多人享受到主题酒店带来的视觉、触觉、听觉盛宴，感受不一样的酒店服务。
郑州的青年主题酒店吸引了准备入驻的市民和游客，开业后一个月的预订状态已经达到100%。
我是在旅游的时候发现这个主题酒店的，我很满意自己轻松的心情，悼念我们逝去的青春，悼念我们错过的本该很美好的约会。