保定一临街楼房承重墙被砸。楼主:两年维修频率被封。

保定一临街楼房承重墙被砸。楼主:维修频率被屏蔽了两年。楼高四层，毗邻阳光北街，入驻了不少商户和公司。现在所有的员工都被清空了。郭先生委托第三方公司对该建筑进行了安全鉴定。报告显示，一楼被拆的两面墙是承重墙，严重影响房屋主体结构安全。

保定一临街楼房承重墙被砸。楼主:维修频率被屏蔽了两年。1收到保定市郭先生反馈。201796年6月，该公司所属的阳光北街临街建筑在一楼装修时，被转租人保定市信达商业投资有限公司(以下简称信达公司)拆除。经鉴定，该拆迁行为已严重影响房屋主体结构安全。由于双方未就解除合同达成一致，两年后，房屋修缮频频受阻，无法推进。虽然大楼的工作人员已经被清空，但是中间有一条过道，人来人往，高峰时段人流量很大。郭先生担心发生安全事故，雨季来了，他更着急了，于是向鹤庆求助，希望事情能继续下去。

租住的楼房被砸成了承重墙。

“我现在看不到网上关于楼房倒塌的新闻，看完更睡不着！一下雨我就担心，楼上楼下检查了好多次，”郭先生心疼又焦虑地说。两年过去了，这栋楼一直是他的“心病”。

该楼共四层，毗邻阳光北街，已被多家商户和公司占用。现在所有的员工都被清空了。不过楼中间有一条通道通往西侧的酒店，而且在阳光北街上，车来车往，高峰期人流量也大。顶楼四楼也出现了多处裂缝。雨季来了，郭先生急得睡不着觉。

2065438+2009年6月28日，郭先生收到二楼租客的《告知书》，信中提到一楼装修正在破坏房屋承重结构，存在严重安全隐患。希望楼主马上停止这种行为。此后，郭先生不断收到其他楼层租户的“通知函”。

郭先生立即向信达公司传达了《紧急通知》，告知承租人损坏承重墙的行为已被制止，并要求信达公司尽快撤走人员和财产，完成修复。同年7月9日，郭先生向信达公司送达了《解除租赁合同收回房屋通知书》。

2019，165438+10，19，郭先生委托第三方公司对该建筑物进行安全鉴定。报告显示，一楼被拆的两面墙是承重墙，严重影响房屋主体结构安全。但一至三层安装垂直电梯，并拆除一层上升楼梯，增设房间用楼板，改变了房屋原有的传力方式，对房屋的结构安全产生不利影响。

一楼已经全部拆除的两面承重墙被改造成了房间。

两年来，建筑物的修复经常受阻。

郭先生说，如果对方擅自改变房屋承重结构，出租方有权解除合同，要求维修，但信达公司不认可。郭先生说:“我们清空工作人员后，在一楼加了安全围栏。他们多次阻挠维修，锯掉门锁，要求‘进去工作’。”两年间，大楼的修复工程频频受阻，无法推进。

2021年6月9日，何清搀扶记者和当事人郭先生到信达公司办公室。相关工作人员表示，此事与负责人讨论过，但负责人不在。当记者询问负责人的联系方式和办公地址时，对方回复“具体联系他(郭先生)！”

郭先生提供了信达公司负责人张的联系方式。随后，记者拨通了张的电话。张称自己只是一名员工，让记者找公司负责人。当记者询问该负责人的联系方式时，对方也表示会向郭先生索要。

市住建局:抓紧上报。

保定市住房和城乡建设局相关负责人表示，尚未收到此事的相关信息。鉴于承重墙破坏存在安全隐患，请当事人抓紧时间向我局工程质量监督站进行电话反馈，或携带相关资料。当面说明情况。

2021年6月22日，郭先生带着资料到保定市建设工程质量监督站说明情况。相关工作人员表示，如果发现无法修复或不再适合修复的危房，政府会要求民众搬离，并在周围设立警戒线，安排24小时值班。按照属地管理原则，当事人应尽快向竞秀区住建局申报，该局将逐级上报。

郭先生告诉记者，他会尽快向竞秀区住建局反映，期待楼房能尽快修复。

保定一临街楼房承重墙被砸，楼主:两年维修频率受阻。2 .房屋拆迁改造过程中应遵循的原则:

第一，对于建筑的“砖混”结构，所有的预制墙都不能拆，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米的砖墙，一般都是承重墙，不能轻易拆除重建。

嘿，等等，什么是承重墙？

承重墙是指支撑建筑物上层重量，并将重量转移到下一层的墙体。

红色圆圈和黑色方块是承重墙。

承重墙不仅关系到自己房子的稳定，还关系到整栋楼的安全。如果拆了承重墙，破坏了这个力的平衡，后果可能很严重，没有一个业主能够承受生命的威胁。

在家庭装修中，除了承重墙，绝对不能拆轻质墙。有些轻质墙体还承担了房屋的部分重量。比如梁下的轻质墙是不能拆的——因为它也承担了房子的一部分重量。拆除会破坏房子的结构。

那还有什么墙可以拆？完全用作隔墙的轻质墙和空心板可以拆除。因为隔墙根本不承受任何压力，存在的价值就是分隔空间；拆除不会对房屋结构产生任何影响。

如果一定要拆承重墙，也不是完全不行。如果要改重墙，必须由原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位给出修改加固设计方案，才能拆除和改承重墙。

第二，门框嵌在混凝土里的门不要拆。这样的门如果拆除或重建，会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

第三，很多业主可能觉得阳台不好，想直接封阳台做封闭阳台。这时需要注意的是，阳台旁边的这堵矮墙是不能随意拆除或改动的。

一般情况下，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。门窗可以拆，但是窗户下面的墙不能动，因为这堵墙是“配重墙”，像重物一样起到挑衅阳台的作用。拆改这种矮墙的后果就是阳台的承载力降低，甚至可能导致阳台坠落。

第四，房间里的梁柱不能变。横梁和柱子用来支撑上面的地板。拆除或重建会导致上层楼板脱落，相当危险，所以梁、柱绝对不能拆除或重建。

五、墙内钢筋不能移动。如果把建筑结构比作人体，那么墙内的钢筋就是骨骼和肌肉。如果埋管时钢筋被破坏，会影响墙体和楼板的承载力，留下巨大的安全隐患。

了解了这些原理，你可能永远不会被“承重墙不能拆，非承重墙随便拆”的错误说法误导。那么如何区分承重墙和非承重墙呢？

首先，根据图纸判断

你可能会想，这不是废话吗？

辨别承重墙最简单粗暴的方法就是看建筑图纸。建筑图纸上会标注承重墙。施工图中，圈梁结构中的粗实线部分和非承重梁下的墙体为承重墙。

非承重墙一般在图纸上用细实线或虚线标注。非承重墙一般比较薄，只用来隔断墙。

二、敲墙判断:当敲墙有清脆的大回声时，是非承重墙，没有太大回声的是承重墙。

三、通过厚度判断:平面图中非承重墙的壁厚明显比承重墙薄。一般来说，承重墙比较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24 cm左右。

另外，由于材料不同，砖墙的承重墙厚度为24 cm，混凝土结构的承重墙厚度为16或20 cm。非承重墙厚度为8厘米，10厘米，12厘米。

四、通过位置判断:一般外墙和与邻居一起使用的墙都属于承重墙。卫生间、储藏室、厨房、过道的墙面一般都是非承重墙。

我个人的建议是，在不是特别必要的情况下，可以不用换墙。这些墙不是你自己花钱买的吗？砸墙、拆墙、加墙不是花了自己的钱吗？欧洲那些老房子不砸墙不拆，住着还挺舒服的。如果施工不够规范，破坏了结构墙体，不仅对自己的安全没有好处，还会触犯法律，打官司。

在你开始重建长城之前，你应该冷静地思考清楚。砸墙的时间和精力花在装修美化上，性价比更高！