公司卖房子增值税怎么算？

一、公寓转让费怎么算？

首先，请注意房产证上的房产是个人财产还是公司财产。

个人财产、税费如下:

卖方税费:个人所得税:(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税:(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注:该点税率为四级累进，差价越高税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)。

买方税费:契税:评估价格的x3%。

两边税:各1000左右。

公司财产、税费如下:

卖方税费:营业税:(评估价-原价)x5.5%。土地增值税:(评估价-原价)x30%到60%。(注:该点税率为四级累进，差价越高税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%)。

买方税费:契税:评估价格的x3%。

两边税:各1000左右。

以上算法都需要提供购房发票原件，或者在房管局调取购房发票原件复印件。

二、什么转让费？

二手房过户费包括税费和其他一些相关费用。

出卖人应缴纳的二手房交易税费为:

1，契税:65438+房价的0.5%。

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米。

4.测绘费:1.36元/m2。

5.权属登记取证费用:根据各县具体规定，一般情况在200元以内。

二手房转让费:

1，二手房过户备案费:50元/案；

2.二手房过户登记费:普通二手房80元/套，由买受人承担；

3.二手房交易手续服务费；

4、二手房转让土地收入(征收)；

5.免除签发证书的费用；每增加一份证书，支付10元/份。

法律依据:

第七条房地产转让应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；

(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。