查阅房贷计算公式

等额本息还款方式:

月贷款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]=[(1+月利率)×还款月数]

每月应付利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月序号-1)])÷[(1+月利率)还款月数-650。

月还款本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)÷(还款月序号-1)÷[(1+月利率)还款月数-1]

总利息=还款月数×月还款额-贷款本金

平均资本偿还法:

月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金数)×月利率。

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-累计偿还本金数)×月利率

月递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息= [(贷款总额÷还款月数+贷款总额×月利率)+贷款总额÷还款月数×(1+月利率)]> 2×还款月数-贷款总额。

说明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方，即四个15次。

贷款金额:150000元。

贷款期限:5年(60个月)

利率不变，贷款全部还清的几种情况:

☆按等额本息商业贷款计算。

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

月供:2963.6438+01元。

利息合计:27786.47元。

☆按商业贷款和平均资本计算。

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

第一个月月供:3362.5元

逐月递减:14.38元

月底月供:2514.38元。

利息合计:26306.25元