三亚多家开发商被通报违规销售，负责人帮助炒房。
受整体市场形势和疫情影响，今年2月以来，三亚新房价格指数连续三个月下跌，二手房基本持平。
5月23日，海南当地一位业内人士告诉国家商报记者，4月份受三亚当地疫情影响，看房率大幅下降。之后随着东北等地疫情的缓解或结束，预计会释放部分购房需求，后续表现应该会比现在好。
通报称，三亚祥瑞房地产有限公司(以下简称三亚祥瑞)在未取得“三亚国际金融中心”项目2号楼《商品房预售许可证》的情况下，销售该楼房源，并收取房款，涉嫌未批先售。该项目位于三亚市吉阳区河东路。土地用途为商业金融用地。开发项目为商业写字楼，销售对象仅限于企事业单位、社会团体及其他法人单位。
还有一个疑似未经批准的项目，位于三亚市迎宾路国芳嘉园。三亚润通房地产顾问有限公司(以下简称三亚润通)在兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的国芳嘉园项目销售过程中，在未取得商品房预售许可证的情况下，销售3号楼部分房屋并收取房款。
另一家三亚聚源旅游发展有限公司(以下简称聚源旅开)经营管理混乱。该公司原营销总监陈桂新与没有购房资格的人孙越洋串通，交了定金把房子锁了再转卖，属于非法炒房。三亚住建局责令其公司限期整改，加强内部管理，暂停在售项目网签两个月；陈桂新协助非购房人购房、炒房，决定纳入三亚不良信用记录，五年内禁止在三亚从事房地产相关业务。
《全国商报》曾报道，菲尔德地产集团有限公司旗下的聚源绿凯陷入多起票据追索权和票据付款请求权纠纷。3月，因金融借款纠纷，其开发建设的海棠之星(又名海棠朱华)项目未上市房屋及相应划拨土地已被法院等机构查封，并被列为“重大交易风险项目”。
海南三亚湾新城开发有限公司(鲁能红塘湾旅游度假项目)及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司(未在三亚市经纪机构备案)、海南秦升农业开发有限公司(靖远城项目)，即使明知购房人无购房资格，仍向其销售房屋。这两个项目也已经停工两个月了。
海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且归还缓慢，属于非法经纪行为。三亚住建局决定取消其网签资格，责令其停业整顿3个月，并将相关资金退还购房人。
从2022年2月开始，三亚新房价格指数结束了20年的连续上涨，这是首次环比下降，并且这一趋势一直延续至今。
国家统计局发布的4月份70个城市房价数据显示，三亚新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比上涨3.4%。二手房销售价格指数基本持平，同比上涨1.6%。