不良资产处置的条件是什么？
不良资产是指金融机构和企业在经营过程中未能收回的一些贷款、货款等坏账。如果这些坏账收不回来，就会影响金融机构和企业的正常经营。因此，资产管理公司应运而生，为金融机构和企业处置这些不良资产。可能有人会问，不良资产处置需要哪些文件？资产管理公司处置不良资产需要一定的资质。如果符合这些资质，银监会可以允许这些资产管理公司开展资产处置业务。下面我给大家详细介绍一下。
1.不良资产处置需要什么条件？
符合银监会规定的下列条件的，资产管理公司可以开展不良资产处置业务。地方资产管理公司开展金融企业不良资产批量购买和处置的资质:
(一)注册资本最低限额为10亿元人民币，且为实缴资本；
(二)具有具备专业知识和工作经验的董事、高级管理人员，以及与批量购买和处置金融企业不良资产相适应的专业团队；
(三)具有完善的公司治理、内部控制和风险管理制度；
(四)经营业绩良好，最近三个会计年度连续盈利；
(五)资质和信用良好，近三年无违法违规行为和其他不良记录。
新设立的地方资产管理公司不受前款第(四)项和第(五)项的限制。
第二，不良资产的处置
1，诉讼追偿
司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后一道屏障，也是经济活动中最常用的追债手段。有些企业经营困难，但不代表已经丧失全部还款能力。有的靠自己的经营收入，有一定的偿债来源。然而，一些企业无视信用，利用各种借口拖延还款，利用各种手段逃废债务。通过起诉追债，既可以强化债务人的履约，又可以避免国有机构处置不良资产时需要履行的繁琐审批程序。
2.资产重组
资产重组包括债务重组、企业重组、资产转换和并购重组，其中债务重组包括债务偿还、债务展期、资产置换、商业债转股、折价变现和协议转让。其实质是对债务企业进行债务重组，有的延长还款期限，有的在利率上做新的安排，有的可能对应收利息做折扣，有的也可能对本金做适当折扣。重组债务人的资产和债务是资产管理公司在处置不良资产时广泛采用的一种方式。
3.债转股
债转股是指银行对资产管理公司的债权，经资产管理公司独立评估并经国家有关部门批准后，转换为资产管理公司对企业的股权，由资产管理公司分期持股，并对所持股份进行管理。
4.多元化销售
(1)公开拍卖
公开拍卖又称公开招标，是通过专门的中介机构，以公开竞价的形式，将特定的商品或财产权利转让给出价最高者的一种买卖方式和交易活动。不良资产以公开拍卖方式处置，市场透明度高，符合公开、公正、公平、诚信的市场交易规则，体现了市场化原则。是目前银行和资产管理公司处置抵押资产应用最广泛的方式。这种处置方式主要适用于标的价值高、市场需求大、通用性强的不良资产，如土地、房产、机器设备、车辆、物资等。
(2)协议转让
协议转让是指在市场公开询价、多渠道寻找买家后，特别是在找不到两个以上竞买人的情况下，通过双方协商谈判确定不良资产转让价格的方式。主要适用于:标的市场需求严重不足，合适的买家少，没有竞争对手，无法进行比较选择。
(3)投标转让
招标转让是指投资者通过向社会公示转让信息和竞价规则，在约定时间以密封投标方式开标评标，选择出价最高、现金回收风险小的受让方的处置方式。具体来说，有公开招标出让和邀请招标出让两种。这种处置方式适用于市场上标的物价值较大、普适性较差、竞价实力有限，但通过一定渠道公开询价后找到至少三家投资者的潜在客户。
(4)竞价转让
竞价出让是指通过一定渠道公开发布出让信息，根据竞买人的意向报价确定底价，缴纳一定金额的保证金后，在约定的时间和地点向出让方提交投标文件和银行汇票，由出让方公开启封，按照价高者得的原则确定受让方的处置方式。这种处置方式适用于市场需求差、竞买人少、拍卖效果差或无法依法拍卖的资产的处置，不适用于各类资产的转让和出售，包括债权、股权、抵债实物资产等。
(5)包装和处置
打包处置是将一定数量的债权、股权、实物等资产按照特定标准(如地区、行业、集团等)组合形成具有一定特征的资产包，然后通过债务重组、转让、招标、拍卖、置换等方式对该资产包进行处置的方式。适用于难度大、处置周期长的资产。打包处置分为两类:一类是债务重组打包处置。第二是公开市场包装和处置。
(6)分包
分包是指金融资产管理公司以签订分包合同的形式将其部分资产委托给承包商，由承包商代为负责经营或回收债务的行为。金融资产管理公司接收的不良资产数量巨大，不良贷款客户分散在全国各地。金融资产管理公司人力有限，很难及时处置全部不良资产。为了降低处置成本，加快不良资产处置速度，金融资产管理公司需要借助社会的力量，通过委外方式实施不良资产的快速有效处置。
5.资产置换
资产置换是指两个市场主体出于自身经营需要，在通过法定评估程序对资产进行评估的基础上，以无形或有形资产进行交换，或者以实物资产和股权进行债权交换。目前，资产置换大多发生在上市公司和非上市公司之间。非上市公司通过与上市公司的资产置换达到间接上市的目的，通过上市公司拥有的持续融资渠道实现自身发展。
6.出租
租赁是指在所有权不变的前提下，出租人按照一定的条件和期限，以合同的形式将租赁物的占有、控制和使用交给承租人，承租人向出租人支付租金。租约终止时，承租人将财产原封不动地归还出租人。金融资产管理公司处置不良资产的最终目的是收回现金，但在实际处置过程中，往往会收回一些非现金资产，包括机器设备等生产要素，也会发生企业所有权问题。
7.破产和解
破产清算是指债务人依法破产，清算变卖债务人资产后，金融资产管理公司按照清偿顺序收到的清偿。企业破产是市场经济的必然产物。部分企业因经营不善或不能适应产业结构和产品结构调整的需要，资不抵债，无力支付到期债务，企业继续经营无望。这类企业破产有利于提高全社会的资源配置效率。但是，对于金融资产管理公司来说，破产和解是不得已而为之。
不良资产处置需要哪些文件？资产管理公司只要符合银监会规定的条件，就可以开展不良资产处置业务。银行或企业将其不良资产转让给资产管理公司，资产管理公司将处置这些不良资产。其处置一般会通过诉讼追偿、资产重组等方式进行。如果所有处置方式都无法收回债务，负债企业经营艰难，重生无望，就只能采取破产和解的方式处理不良资产。我就编了这么多。