二手房买卖中，抵押公司、担保公司、评估公司是同一家公司吗？

确实为广大市民提供了很多便利。为了完善这种服务理念，品牌中介公司通常会有自己的担保公司或按揭服务公司，从而形成从带客户看房、谈价、成交、按揭、过户、交房等相对完善的服务流程。这样就为一些没有买房经验的客户提供了相对的便利，不用担心卖房过程中的各种问题。毕竟你交钱之后他们还要请你做事。但其实这个过程确实承载了很多可以为客户节省的成本。

通常，中介公司可能收取的一些费用是

1，佣金

2、按揭服务费

3.评估费

4、契税

5、文件检索费

6.销售合同成本

7、印花税

8、营业税(根据国家的具体规定，目前我国大部分城市不应产生此项费用)

9赎回费(如果原业主欠款，可能需要依靠担保公司产生这笔费用)

这些费用由第一城中介公司收取，2、3通常由中介公司下属公司收取。你可以自己去银行申请贷款。这些费用是可以免的，但是如果一定要靠中介公司来做，其实这些费用包括佣金都是比较好商量的，这就看你的理解了。

4-8都是国家相关部门，主要在国土局。至于营业税，目前按照差价征收的政策相当于免征(契税是原价的1分，其他费用很少)。

9.回赎费是指原房主在过户前要赎回房产证。如果手头有钱，可以借钱帮车主赎回，这样这笔费用就不会产生了(有风险，不鼓励)。这当然是最好的。如果以上两种都不行，可以通过第三方担保公司赎楼，这样风险转移就需要客户出钱了！

但是一般来说，这个费用应该是业主支付的，但是要看各地房地产市场的情况。至少深圳还是这种购房者支付止赎成本的情况。

总的来说就是这样。希望能帮到你！

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