开物业公司需要什么条件？

1.物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；

2.一定的注册资本，比如广州规定注册资本必须在65438+万元以上；

3.有符合要求的公司名称和章程；

4.有固定的办公场所和设施；

5.要管好机构和人员。

注册公司的程序是:

1.名称核实:去工商局拿一份《企业(字号)名称预先核准申请表》，填写要取的公司名称，工商局会在网上(工商局内网)搜索，看是否有重名。没有重名的，可以使用该名称，并出具《企业(字号)名称预先核准通知书》；

2.租房:在专门的写字楼里租办公室，如果有自己的工厂或者办公室，有些地方是不允许在居民楼办公的。签完租房合同，还要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如年租金65，438+00，000元，你需要购买65，438+00元的印花税，并贴在租房合同首页。以后需要用到租房合同的地方，需要贴一份有印花税的合同复印件。

3.撰写公司章程:可以从工商行政管理局网站下载公司章程样本，进行修改。本章程最后应由全体股东签字；

4.刻制私章:拿相关证件在刻制印章的地方刻制印章；

5.获取会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，获取“银行询证函”；

6.去银行开公司验资账户:全体股东带着自己份额的钱到银行，带着公司章程、工商局出具的名称验资通知书、法定代表人个人印章、身份证、验资的钱、空白查询函表格到银行开公司账户，告诉银行是验资账户；

7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款单、银行盖章的问询函、公司章程、名称验证通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告；

8.注册公司:到工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名册、董事经理监事、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表等。填写后连同《名称核准通知书》、《公司章程》、《租赁合同》、《房产证复印件》、《验资报告》一并提交工商局；

9.办理营业执照，到公安局指定的刻章机构刻制公章和财务章。在下面的步骤中，你需要使用公章或财务章；

10.办理企业组织机构代码证:凭营业执照，到技术监督局办理组织机构代码证。技术监督局会先出具预受理代码的证明，凭此文件，你可以办理以下税务登记证和银行基本账户开户手续；

11.去银行开基本账户:凭营业执照和组织机构代码证，去银行开基本账户；

12、税务登记:领取执照后，30日内到当地税务局办理税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，国税和地税；

13.申请发票:如果你的公司销售商品，你要在国税申请发票；如果是服务公司，应该在地税办理发票。

综上所述，根据法律的相关规定，物业公司的设立要求与一般公司的设立要求基本一致，可以按照法律的规定进行公司登记，但是物业的资质需要满足相应的条件。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司应当具备下列条件:

(1)股东符合法定人数；

(二)有全体股东按照公司章程所认缴的出资额；

(3)股东* * *同意制定公司章程；

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

(五)有公司住所。