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出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，经双方协商，就租赁该房屋事宜达成如下协议:第一条乙方将该房屋出租给甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)第二条租赁期限始于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.免租期是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.的

第三条租金本合同的租金按(一年/半年/季度/月)支付，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁；租金的支付方式为(cash/check/draft/▁▁▁▁▁)；第一笔租金是在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.支付的第四条保证金属于双方约定的事项。

在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9境内，如果乙方支付保证金，甲方将收取当年市场租金总额的2-5%作为整个市场的相应保证金，作为履行合同的保证金。定金的交付、保管、提取和返还见本合同附件。

第五条保险

甲方投保的保险范围为:公众责任险、火险和▁ ▁ ▁ ▁.

乙方自保范围为▁▁▁▁▁▁▁.

第六条甲方的权利和义务

1.依法制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。

3.按照约定向乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营..

4.除非明确同意，乙方不得干扰乙方的正常业务活动..

5.对市场进行商业化管理，维护和改善市场的整体形象，包括:商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场研究；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。

6.管理市场的物业，负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护，包括建筑物(包括公共区域和租赁场所)的管理和维护；审查和监督乙方的装修；水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；治安管理，负责市场的治安；火灾管理；各类通道、道路、停车场内外的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7.做好市场的整体广告宣传，确保每年的广告费用不低于市场年租金总额的▁ ▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同规定的各项义务。

2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。

3.按照约定的用途开展经营活动，甲方应自觉遵守各项规章制度和索证索票制度，服从甲方的监督管理..

4.按期支付租金，承担经营产生的一切税费。

5.应注意并合理使用市场中的所有设施。如需改动，应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者及消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7.将该房屋转让给第三方或与其他租户交换的，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，不得出租、转让、出借或出售营业执照。

8.乙方应根据甲方的要求提供其本人或企业的备案材料..

9.在乙方租赁的房屋以外的建筑物立面和建筑物内部发布广告的权利属于甲方，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。

第八条合同的终止乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应按▁▁▁▁▁:标准支付违约金

1，不具备合法经营资格，包括因非法经营被有关行政部门吊销营业执照。

2.未按约定用途使用场地，经甲方▁ ▁书面通知后仍未改正的。

3、利用场地加工销售假冒伪劣商品。

4.累计在《▁ ▁时报》从事其他违法活动或被新闻媒体曝光，造成不良影响的。

5.擅自将场地转租、转让或出借给第三人，或与其他租户交换场地。

6.未能在逾期日支付租金。

7、违反存款协议的有关规定。

8.未经甲方同意，连续3天未在▁▁▁开展业务活动..

9.违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒绝服从甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前终止合同的，应书面通知对方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960因甲方原因提前终止合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，并退还押金及利息。

第九条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或水、电等市场经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.如甲方未按约定投保，致使乙方无法获得相应损失的赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租赁，甲方应减少相应的租金。

场地无法恢复的，本合同自动终止，保证金及利息予以返还，双方互不承担违约责任。

第十一条续租本合同的续租适用下列▁▁▁▁选项:

1.租赁期满后，乙方如需续租，应书面通知甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

如甲方未能在租赁期限届满前给予书面答复，则视为甲方同意无限期续租，租金标准与本合同相同。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方无意续租，应在租赁期满前日内书面通知甲方；如乙方违约，由甲方决定是否续租。

第十二条租赁房屋的返还如租赁期限届满未续租或合同因解除而提前终止，乙方应在租赁期限届满或合同终止后▁▁▁▁▁日内将甲方提供的租赁房屋及配套设施以良好和适宜的状态返还给甲方。如乙方未按约定返还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担..

第十三条争议解决本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请有关部门调解解决。协商或调解不成的，按下列▁▁▁▁方式解决(只能选择一种方式):

1，提交北京仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

1.如果在租赁期内房屋所有权发生变更，本合同的效力不受影响。

▁▁▁▁▁▁▁。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。这份合同是在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.签订的第十六条双方对本合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为本合同的附件，该附件与本合同具有同等法律效力。

甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。如规章制度的内容与本合同相抵触，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)

签署日期:

乙方(签字盖章)

签署日期: