苏州文化旅游发展集团有限公司企业项目

古建筑古民居保护修缮工程是推进我市古城保护、改善民生、融合文化旅游发展的一项重要工作。市委、市政府领导对这项工作高度重视。2011年初，市委江书记批示由牵头系统调研旧房保护修复利用情况，集团参与调研。在大量调查研究的基础上，CPPCC形成了一份资料详实、分析准确、措施具体的调查报告。5月至8月，市委、市政府领导连续多次召开现场工作推进会，确定了第一批12危旧房试点项目，明确了危旧房保护修缮的责任主体、试点范围、工作要求和相关政策措施。同时，古建筑、古民居的保护修缮工程也被列入我市重点公益项目。6月165438+10月，以蒋宏坤书记为顾问、李岩市长为组长的苏州市古建筑和古民居保护修缮工程领导小组和以徐惠民副市长为总指挥的苏州市古建筑和古民居保护修缮工程指挥部相继成立。

根据市委、市政府的决策部署，吕雯集团作为我市唯一一家以发展文化旅游产业为主业的国有企业，作为市委、市政府确定的古建筑、古民居保护修缮工程的主体，狠抓落实，全面、快速、有序、扎实地推进各项具体工作。在尊重历史、保护古城的前提下，坚持“将古建筑、古宅保护与改善民生相结合，将古建筑、古宅保护与挖掘老宅男文化相结合，将古建筑、古宅抢救修缮与科学运营相结合”的原则，不断探索从“死保护”向“活保护”转变的最佳方法和科学途径。

吕雯集团投资6543.8+0.05亿元注册成立苏州古城投资建设有限公司，具体负责古建筑、古民居保护修缮工程的运营。古城投资公司分别与平江区、沧浪区、金阊区成立项目公司，在各区开展试点旧房项目。

省级文保单位1、市级文保单位1、保护建筑10的试点旧房12栋，其中平江区6栋、沧浪区4栋、金阊区2栋(平江区:大儒巷丁宅，分别为潘故居、潘祖荫故居)。沧浪区:渤西医院旧址、浮朗中巷吴宅、大石头巷、顾故居；金阊区:岭南会馆和董琦会馆)占地面积约44550㎡，建筑面积约41.600㎡。苏州吕雯广场，1.5万平方米城市轴线的地标综合体，位于苏州平江新城核心地带，东临齐Xi街，南接宗官塘路，西接连赢街，北接城北东路，平江新城现代商业金融区与火车站商业中心交汇处。集商业、5A写字楼、五星级酒店、公寓酒店四种产品形态于一体，屹立在平江版图上，建筑高度150m。

吕雯广场占地面积近1.6万平方米，总建筑面积约1.5万平方米。主楼由两座塔楼组成，分别为36层和22层，裙房五层，地下室四层。呈现出停车场、商场、酒店配套房、5A写字楼、五星级酒店、酒店式公寓的立体布局模式的第四代城市综合体。

吕雯广场拟采取整体开发措施，力争2012年上半年开工，2015年第三季度竣工交付。

目前，吕雯广场项目已与温德姆国际酒店集团等国内外知名商家达成初步合作意向，一座国际化的未来大都市正在到来。欢迎大型企业集团和有识之士入驻。

项目用地技术指标:

占地面积:15902.3平方米(23.85亩)。

土地使用性质:商业服务(土地使用年限40年)。

规划指标:容积率:> 4≤6.0，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，最高建筑高度≤ 150m。