反贷款提示

公民之间、公民与法人之间、法人与法人之间用于生产生活的贷款利率不超过24%，均合法有效地受法律保护。但根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷合同在以下五种情况下应认定无效，不受法律保护:

(一)从金融机构取得信贷资金，高息贷给借款人，借款人事先知道或者应当知道；

(二)向其他企业借款或者向本单位职工集资取得的资金，以营利为目的借给借款人，借款人事先知道或者应当知道的；

(三)贷款人事先知道或者应当知道借款人仍为违法犯罪活动提供贷款的；

(四)违反社会公序良俗的；

(五)其他违反法律、行政法规强制性规定的。

2.关于贷款的法律知识

根据合同规定管理和控制贷款资金的支付。个人贷款资金一般以贷款人委托支付的方式支付给借款人的交易对象，但部分情况除外:借款人无法提前确定具体交易对象且金额不超过30万元的；借款人的交易对手不具备有效使用非现金结算方式的条件；贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元。

同时需要注意的是，借款人自行支付的，贷款人应在借款合同中提前与借款人约定，要求借款人定期向贷款人报告或告知贷款资金支付情况。

贷后管理

贷款发放后，贷款人应跟踪和监控贷款资金的使用、借款人的资信和担保情况。

同时，经贷款人同意，可以根据情况进行展期:如一年以内的个人贷款，展期期限不得超过原贷款期限。

3.谁能告诉我贷款的基本知识？

基本条款1。贷款对象:年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款额度:借款人提供建行认可的质押、抵押、第三方担保或具备一定的授信资质后，银行将对借款人相应的质押额度、抵押额度、担保额度或授信额度进行核实。质押金额不得超过借款人提供的质押权利凭证面值的90%；抵押金额不得超过抵押物评估价值的70%；信用额度和担保额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限:抵押额度有效期最长5年；质押金额的有效期届满日不得超过质押权利的到期日，最长不得超过5年；信用额度和担保额度有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。

借款人同时申请两个或两个以上额度的质押额度、抵押额度、担保额度或授信额度的，建设银行按期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的有效期。限额到期后不允许继续抽取剩余限额。

4.贷款利率:按照中国建设银行贷款利率规定执行；5.担保方式:抵押、质押、第三方担保或建行认可的信用。6.需提供的申请材料:(1)借款人有效身份证明原件及复印件；(2)当地常住户口或有效居留身份证明(3)借款人贷款偿还能力证明。

如借款人所在单位出具的收入证明、借款人的税单、保险单等。(4)借款人取得质押、抵押金额所需的质权、抵押物清单及权属证明，业主及财产* * *同意质押、抵押的书面文件。

(5)担保人同意为借款人获得担保金额提供所需担保的书面文件。(六)担保人的资信证明材料。

(7)社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告(8)建行1规定的其他文件、资料的办理渠道和程序。办理渠道:通过建行分支机构办理个人汽车贷款业务。在一些大中城市，建行设立的汽车金融服务中心专门办理个人汽车贷款业务，个贷中心也是汽车贷款的专业受理机构。2.办理流程:①验收。

经办人员向客户介绍申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理以及借款人需要承担的各种费用，对借款人的贷款条件、资质、申请材料进行初审。②调查。

根据相关规定，调查人员采取合理措施调查客户提交材料的真实性，评估申请人的还款能力和意愿。3认可。

授权审批人根据客户的信用等级、抵押、质押、担保情况，最终审批确定综合授信额度及额度有效期。4分配。

落实贷款条件后。根据资金需求，客户可随时向银行申请提款额度。

⑤贷后管理。贷款银行应按照贷款管理的有关规定，对借款人和担保人的收入状况、贷款用途、抵押物价值变动和履约状况进行监督检查，检查结果应书面记录并存档。

对保证人或借款人进行担保或信用监督，要求借款人和保证人提供协助。⑥贷款回收。

贷款银行根据借款人与借款人在合同中约定的还款计划和还款日期，从约定的还款账户中扣划。借款人也可在贷款银行营业网点还款。

1.抵押贷款1。抵押物:借款人或第三方拥有产权的房屋，并有《房产证》。2.抵押流程:(1)持产权证到产权房所在区县房产局询问产权房是否逾期，可以办理房产抵押登记；(2)如得到明确答复可以办理，可持《房产证》及相关个人资料向建行个人综合消费贷款机构申请抵押贷款；(3)建行委托房地产评估机构对申请人自有房产进行评估，并提交房地产评估报告，收取评估价值3‰的手续费；(4)建行协助申请人办理不动产保险手续及相应的贷款审批手续，最高贷款额度不超过评估值的70%，并同意经审批后出具贷款合同和抵押合同；(5)借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；(6)抵押登记完成后，建行可将贷款发放至借款人个人储蓄账户。

2.质押贷款1。质押财产:借款人或第三方合法持有的权利凭证，包括:(1)有价证券。包括北京分行发行的金融债、AAA级公司债、* * *债券(法律法规规定不得质押的除外)；(2)北京分行发行的凭证式国债(1999之后发行)；(3)北京分行签发的个人本外币定期存单及定期一本通存折；(4)北京分行认可的其他合法有效的权力凭证。

2.质押流程:(1)持权利证书向个人综合消费贷款机构申请质押贷款；(2)核质权利证书，并对符合条件的进行质押登记；(3)建行领取质押权利凭证，办理贷款审批手续，最高贷款额度不超过质押权利凭证面值的90%，与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同和质押合同；(4)建行向借款人个人储蓄账户发放贷款。3.组合贷款的借款人可以以产权证抵押或质押方式申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许的贷款额度累计。贷款流程同上。

四。信用贷款1。借款人以自身信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人信用状况确定贷款额度，最高额度为60万元。2、贷款申请人提供的资料(以下资料均可)。

4.如何防范贷款陷阱

1.一、忌高利贷，利率比银行高几倍，现金“打折”，罚息高，利息滚存，一定要谨慎。第二，贷款额度不能太大，不能超过我们自己的承受能力。必须有盈利稳定的投资项目和资金来源支持还本付息。

3.第三，收集借款证据和资料，打官司不要被动。无良小贷公司往往将违法犯罪行为伪装成“民间借贷纠纷”，他们的证据链看似很完整，打官司时有备而来。

4.第四，在急需用钱且数额不大的情况下，可以在朋友请求中支持自己的亲戚朋友。小贷公司收取的利息普遍较高，还款能力差的人最好少涉足，比如大学生、刚参加工作的年轻人、低收入的老年人等。最后，业内人士提醒公众，不要借钱高消费，拆东墙补西墙，甚至赌博，这将导致一条不归路。

5.防火提示

1，基本要求:小学生不准玩火。第一，不要带火柴或打火机等火种；二是不准随意点火，禁止对易燃易爆物品用火；第三，不允许在公共场所燃放鞭炮，不允许四处乱扔点燃的鞭炮。在火灾现场，小学生和其他未成年人应当坚持先逃生的原则。

2、火疗方法

如果家里着火，不要惊慌，根据火情及时采取相应措施:如果炒菜时油锅着火，迅速将锅盖盖紧，使锅内油火因缺氧而熄灭，不准用水扑灭。

当室内发生火灾时，不能轻易打开门窗，避免空气对流，形成大面积火灾。

纸、木、布着火时，可用水灭火，电器、汽油、酒精、食用油着火时，可用土、沙泥、干粉灭火器灭火。

如果火势很大，你必须立即报告火灾。被火围困时，要根据不同情况采取不同方法脱险。如果你俯下身子，用湿布捂住鼻子。

3.遇到火灾怎么报警？

如果发现火灾，最重要的是报警，以便及时灭火，控制火势，减少火灾造成的损失。火警电话号码是119。这个数字应该记在心里。在全国任何地方，向公安消防部门报火警的电话号码都是一样的。按照这个数字，每年都把11.9定为消防安全日。你不能随意拨打火警电话。谎报火警是违法的，扰乱了公共秩序。没有电话时，应大声呼喊或采取其他措施引起邻居和行人的注意，并协助灭火或报警。

4.遇到火灾如何正确脱险？

发生火灾时，应采取正确有效的方法自救和逃生，以减少人身伤亡损失:

1)一旦受到火灾威胁，不要惊慌失措，冷静确定自己的位置，根据周围的烟、光、温度判断火情，不要盲目行动。

2)在平房内，如果门周围火势不大，应迅速离开火场。另一方面，必须选择另一个出口逃生(如跳窗)，或者采取保护措施(如用水浸湿衣服，用保暖的被子包裹头部和上身等)。)才离开火场。

3)如果在建筑物内，发现火情不要盲目打开门窗，否则可能导致火灾。

4)如果在建筑物内，不要盲目乱跑，更不要跳楼逃生，会造成不应有的伤亡。可以躲在房间里，也可以躲在阳台上。关闭门窗，切断消防道路，等待救援。有条件的，可以不断给门窗浇水降温，以延缓火势蔓延。

5)在着火的大楼里，不要用电梯逃生，要通过消防通道走楼梯。因为火灾后电梯井往往成为燃放烟花的通道。而且电梯随时可能出故障。

6)如果火势太猛，需要跳楼逃生，可以从二楼跳下，但要选择不硬的地面。同时要把被褥扔到楼上增加地面的缓冲，然后顺着窗户往下滑，这样可以最大限度的降低下落高度，让脚先着地。

7)如果确定的话，可以把绳子的一端(或者把床单撕在一起)绑在窗框上，然后顺着绳子滑下地面。

8)逃跑时。尽量采取防护措施，比如用湿毛巾捂住口鼻，用湿衣服裹住身体。

6.民间借贷基础知识

担保公司的收益率远高于银行存款。国家支持吗？根据《最高人民法院关于人民法院办理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率)，只要不超过银行同期贷款利率的4倍，国家就予以支持。

民间借贷可以扣利息吗？根据我国法律规定和司法实践，贷款利息不得提前从本金中扣除。从贷款中扣除利息的，按实际贷款金额归还，并计算利息。

在借贷关系中，仅起到联系和介绍作用的人是否承担担保责任？在借贷关系中，仅起到联系和介绍的作用，对债务的履行没有担保，故不承担担保责任。借款合同纠纷中担保人如何承担责任？保证人的贷款债务到期后，债务人有清偿能力的，由债务人承担责任；债务人不能履行债务或者债务人下落不明的，保证人承担连带责任。

7.避免贷款纠纷需要注意什么？

首先，核对身份。

问个人或单位是否借款。如果债务人身份不明，在诉讼中就有可能在单位贷款和个人贷款之间相互推诿，给债权的实现带来麻烦。

同时，最好留下借款人的身份证复印件，以防在不了解对方基本情况的情况下，日后可能的诉讼。第二，问目的。

《民法通则》规定，合法的借贷关系受法律保护，违反法律、社会公共利益和以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效。所以，知道目的很重要。如果知道借钱用于赌博、诈骗等违法行为，可能不仅血本无归，还会被罚款。

第三，找出功劳。要从平时的交往是否大方、钱是否有规划、是否有合法收入等细节，综合分析评价还款能力和信用。

对于那些急需的，比如看病，上学，盖房子等。，他们可以放心借用。永远不要借钱给那些慷慨、挥霍、不诚实的人。

因为，按照法律规定，即使诉讼穷尽法律手段，没有还款能力，最终也很难执行。第四，提供担保。

保证人的贷款债务到期后，债务人不能清偿、无力清偿或者债务人下落不明的，保证人承担连带责任。所以，保险起见，可以要求借款人提供担保或者第三人作为担保人，金额也可以公证。借款人提供房屋、车辆或记名债券、股票、定期存折等担保时，应认真审查证明的有效性，并向有关部门登记。

第五，定好回归日期。双方对返还期限有约定的，一般按照约定；没有约定的，可以随时要求返还；暂时无法归还的，可以分期归还。

虽然没有约定还款期限，可以随时要求，但是却给了借款人拖延的机会。放款时约定及时还款，有利于及时还款。

第六，签一张民间借贷的借条。借款人一旦否认，很难举证，诉至法院也不成功。

所以要订立书面协议或者写借条，把双方的姓名、地址、借款金额、还款时间等法律内容写清楚。同时要求借款人亲自写借条，亲自签字，最好有人在场。

第七，不要贪高利润。高息，滚动计息，借款人往往以高息为诱饵借钱或非法集资。

根据相关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行借贷的利率，发生利率纠纷时可以按照银行同类贷款的利率计算利息。贷款人将利息计入本金计算复利的，不予保护；借款时扣除利息的，按实际借款金额计算利息；最高利率不得超过银行同类贷款利率的4倍，超过部分的利息不予保护；如果将利息计入本金计算复利，则只返还本金。

第八，及时追求。到期不能还的，一定要及时追。

如仍不能归还，应及时起诉。因为《民法通则》第135条规定，向法院请求保护的诉讼时效为2年。

否则你可能会失去打赢官司的权利，拿不回贷款。

8.如何防范高利贷风险？

社会上一直有关于高利贷的传说，很多人都听说过高利贷机构的坏账催收方式，一直对高利贷非常恐惧。

但人们希望在不小心借了高利贷或者不得不借高利贷的情况下防范风险。关注，多学习。

一、如何防范高利贷风险首先要增强民间借贷的风险意识和守法意识，从法律层面引导和规范合法的民间融资行为。其次，要进一步向加强小微企业信贷服务覆盖、优化金融服务倾斜，减少或铲除高利贷的生存土壤。

第三，引导民间借贷从“地下”走向“地上”，使其阳光化、规范化。积极推进民间借贷的引导和规范建设，先行先试民间借贷登记服务中心，建立民间借贷的利率、渠道、规模、用途等信息跟踪；并进一步登记到征信系统，最终实行报告备案制。

坚持严厉打击非法集资和吸收公众存款，净化民间借贷秩序。第四，要加强中介监管。

建立无证融资、垫资、配资、借贷服务等金融中介及活动监管中心，将各类融资中介及其活动纳入监管范围。第五，要建立民间借贷“黑名单”制度，禁止民间金融市场出现扰乱市场秩序的特殊高利贷者。

二、哪些贷款属于高利贷？高利贷是指要求特别高利息的贷款。或者大耳朵，地下钱庄，这些放债人，现在被称为“放债人”，在没有抵押甚至没有书面证据的情况下，向“高利贷者”借钱。

它产生于原始社会末期，是奴隶社会和封建社会信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现和现代银行制度建立之前，民间借贷是高息的。

高利贷作为一种剥夺借款人私有财产的残酷手段，在中国旧社会尤为盛行。最常见的是所谓的滚雪球，即那些在一个月内未能偿还的人，将他们的利润变成本金，本金倒挂，这是复利计算的最严厉形式。高利贷容易产生风险和各种严重后果，尤其是高利贷的讨债手段可能会让借款人苦不堪言。我建议你无论如何不要借高利贷。

建议你点击网上咨询系统找律师咨询防范高利贷的风险手段或者如何面对高利贷。