瑞思基金是什么意思？

Reiss基金，简称REITs，是一种具有债权性质的股权投资。是一种可以在证券交易所上市的标准化、可交易的金融产品。租金收入或房产销售增值收入是其主要来源，周期通常为8~10年。REITs的运作模式是提供资金并成立资产管理公司或管理团队进行投资运作，然后将大部分收益分配给投资者。

1.根据基金单位能否增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(视情况而定)，基金规模不通过银行、券商、基金公司申购赎回固定；封闭式基金有固定期限，一般在证券交易所上市交易。投资者通过二级市场买卖基金份额。

2.根据组织形式的不同，可以分为公司型基金和契约型基金。通过发行基金份额设立投资基金公司的方式设立基金，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人通过基金合同设立，通常称为契约型基金。中国的证券投资基金都是契约型基金。

3.根据投资风险和收益的不同，可分为成长型、收益型和平衡型基金。

4.根据投资者的不同，可以分为债券基金、股票基金、货币基金、混合基金四大类。

5.开放式基金。开放式基金(LOF)英文称为“audible Open-end fund”或“open-end fund”，中文称为“ListedOpen-EndedFund”，国外称为共同基金。即上市开放式基金发行后，投资者可以在指定网点申购和赎回基金份额，也可以在交易所买卖基金。但在指定网点认购基金份额的投资者，想要在网上销售，必须办理一定的转托管手续；同样，如果要在交易所指定网点赎回网上申购的基金份额，也必须办理一定的转托管手续。它是一种发行金额可变的基金，基金份额(单位)总数可随时增减。投资者可根据本基金的报价在基金管理人指定的营业场所进行申购或赎回。与封闭式基金相比，开放式基金具有无限发行、以资产净值为交易价格、风险相对较小的特点，特别适合中小投资者投资。

6.封闭式基金。属于信托基金，是指发行前已确定规模，发行后在规定期限内固定并在证券市场交易的投资基金。由于封闭式基金在证券交易所以竞价方式交易，交易价格受市场供求关系影响，不一定反映基金的资产净值，即封闭式基金的交易价格与其资产净值相比存在溢价和折价。国外封闭式基金的实践表明，封闭式基金的交易价格往往具有先溢价后折价的价格波动规律。从我国封闭式基金的运行情况来看，无论基本面形势如何变化，我国封闭式基金的交易价格走势都离不开先溢价后折价的价格波动规律。