北海买房:买房后多久能拿到房产证？

要拿到房产证，需要根据买受人与开发商的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般在房屋交付后365个工作日内。

房屋买卖合同签订时房屋已竣工的，自合同订立之日起90日内办理完毕产权证。房屋买卖合同签订时房屋未办结的，房屋交付使用后90日办理产权证。按照建设部《城市房屋所有权登记管理办法》的相关规定，新建房屋应当在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买受人和出卖人应当在30天内就所购房屋申请转移登记。通过银行按揭贷款购房时，购房人应与银行签订按揭合同和借款合同。产权等相关证明办妥后，房管部门会对房屋进行登记，并出具他项权利证书，证明房屋已经抵押给银行，银行拥有该房屋的抵押权。通常银行会有专门的机构进行抵押登记，完成的他项权利证书交给银行，然后购房人就可以拿回房产证，但房产证上会注明贷款未还清，并加盖抵押登记章。贷款全部还清后，购房者需要持银行出具的贷款结清证明到房管局进行变更登记，同时注销房屋抵押，注销他项权利证书。

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