房屋担保公司是做什么的？

担保公司主要负责担保业务。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行并不直接向个人放款，而是要求借款人找第三方(担保公司或有资质的个人)为其提供信用担保。根据银行的要求，担保公司会要求借款人出具相关资质证明进行审核，然后将审核后的材料提交给银行，银行审核后放款，担保公司收取相应的服务费。

个人住房贷款的含义

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买普通住房供个人使用的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他指商业银行向借款人发放的用于借款人首次购买住房(即由房地产开发商或其他有资质的开发主体开发建设后出售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心利用住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源，向个人购房人发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。

(三)个人住房组合贷款是指用住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自住普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

个人住房贷款是金融机构向购买、建造、改造和修缮各类住房的自然人发放的贷款。

担保人资格要求

1.有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，不具备完全赔偿能力的法人、其他组织或者自然人作为保证人订立保证合同后，因其不具备赔偿能力而请求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2.根据《民法通则》的相关规定，个体工商户和农村承包经营户是公民的一种特殊形式。因此，作为担保人的公民也可以是个体工商户和农村承包经营户。

3.可以作为担保人的包括:依法登记取得营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记注册取得营业执照的合营企业；依法注册并领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。