大连山东路地块被取消竞买资格，5.25亿元保证金不予退还。

4月21日，大连市自然资源局发布公告称，亿城集团(后更名为HNA投资)和大连嘉尔伦因未能在挂牌出让文件规定的时间内与原大连市国土资源和房屋管理局签订成交确认书，被取消其联合体投标资格。同时，已缴纳的投标保证金不予退还；当这三个地块再次出售时，将不再接受这两家公司的申请。

历史资料显示，HNA投资与大连嘉尔伦房地产开发有限公司组成联合体，于2065438年7月+0日以总价105，1.22万元中标大成(20111)。双方共支付定金5.257亿元，其中HNA投资2.957亿元，大连嘉尔伦公司2.3亿元。但在取得竞买人资格后，未能在挂牌出让文件规定的时间内签署成交确认书。

随后，201165438年2月29日，HNA投资发布公告称，亿城集团有限公司与大连嘉尔伦房地产开发有限公司签署了《大连山东路项目合作协议》。根据协议，亿城集团与大连嘉尔伦成立项目公司，共同开发大连市山东路项目。

随后，2065438+2007年7月22日晚，HNA投资发布公告称，决定终止大连山东路项目的开发，并已收到交易对方就21地块和22地块支付的首付款15000万元。

公告称，大连山东路项目公司未与国土部门签订项目地块国有土地使用权出让合同，大连山东路项目公司未实际经营。终止本次合作符合公司战略转型的要求，同时将为公司收回2.96亿元保证金，有利于优化公司资本结构。