个人买房和公司买房哪个更划算？

贷款买房现在是一种非常流行的做法。很多人会以公司的名义买房，但是公司买房的问题我们不太了解。那么公司可以贷款买房吗？公司买房和个人买房有什么区别？让我们互相了解一下吧！

公司可以贷款买房吗？

这个问题其实就是以“公司”的名义借钱买房。以公司名义买房可以贷款，买房人可以是个人也可以是公司。但是公司买房一般都算商品房，贷款额度一般是50%，利率是10%，而且只允许外企在国内买房。

公司买房和个人买房有什么区别？

1.首先，不动产的权属是有一定区别的。以公司名义买的房子，产权证是单位的名字，个人买房属于私有财产。如果要转让单位房产，必须经董事会股东同意后，方可转让。个人房产转让，只有夫妻双方才能签订买卖合同。

2.契税就不一样了。个人买面积144m _以上的房子契税需要3%，90-144m _的契税需要1%，买房子的公司契税需要3%。

3.以个人名义购房的，在计算个人所得税时不扣除已经缴纳的房产税；以公司名义购房的，在计算企业所得税时，从应纳税所得额中扣除房产税(《企业所得税法》第八条)。

4.个人和公司买房都要交房产税，差别不会很大。最大的区别是个人买房会涉及到营业税和个人所得税，所以最好是以公司的名义买房。

边肖总结:以上是关于公司能否贷款买房的问题。不知道对大家有没有帮助！贷款买房可以减轻很多经济负担。无论是以公司还是个人名义买房，都要算好成本再考虑后续问题。

公司可以贷款买房吗？

以“公司”的名义贷款买房是可以的。这里的购买者可以是个人，也可以是公司或其他法人团体，只要附带条件。但是，无论公司买什么房子，都算是商品房。贷款额度一般是房价的50%，但是利率是10%。但是，外企在中国只能买一套房子。2.公司的住房贷款和普通购房者差不多。条件如下:(1)签合同加盖公章和法人章；(2)签合同的时候，你开始申请贷款。因为是以公司名义，比较麻烦。您可能需要提供流水或其他文件来证明企业的经营状况。可以找业务比较成熟的银行申请这个贷款。(3)签约后最晚20天左右-1个月左右可以放款。

我能以公司的名义贷款买房吗？

不可以，购房按揭贷款是个人住房的一种贷款，目前不针对公司。如果你想以公司的名义贷款，建议你直接咨询银行。

月供=(贷款本金月)(贷款本金-累计本金)×月利率；每月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-累计本金)起初，由于本金较大，利息所占比例较大。随着还款时间的增加，本金的比例逐渐增加，利息的比例越来越小。等额本金:贷款利息逐月递减，本金递减直至结清贷款。每个月钱买家的变化是不一样的，其中本金的数额是相等的，随着每月本金的减少而减少，利息随着还款时间的增加而逐渐减少。购房贷款住房公积金贷款:对于参加缴纳住房公积金的居民，在购买住房公积金贷款时，应优先考虑低息住房公积金贷款。

1.住房公积金贷款具有政策性补贴的性质。个人住房商业贷款:以上贷款方式仅限于缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有资格申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。个人住房组合贷款:可由住房公积金管理中心发放的公积金贷款。最高金额一般为100000-290000元。购房款超过限额的，应当向银行申请住房商业贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理。

2.再保险抵押的还款方式是新的贷款银行帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，然后重新申请新的贷款银行。如果你现在的银行不能给你七折房贷利率，你可以跳槽，找最实惠的银行。月利率调整月利率调整的还款方式是利率引入固定利率时利率上升的通道，所以同期利率略高于浮动利率。只要央行加息一次，其优势马上显现。但一旦降息，选择利率的购房者就要吃亏了。所以，在降息的情况下，我们之前选择的住房贷款固定利率应该迅速转换为浮动利率。