苏州房屋咨询，本人买二手房，想贷款20万。不知道用公积金还是商业贷款。请指教。

(如果交的是住房公积金，不是园区公积金)

二手房公积金贷款需要评估。我们指定的苏州住房置业担保有限公司给出的评估价格为标准(非实际成交价格)，最高贷款金额为评估价格的70%。同时，个人二手房贷款最高额度265438+10万，最长使用年限20年。实际贷款额度和使用年限是根据你每月的存款额来定的(最好去我们中心计算)。然后经过网签和网上资金托管，

公积金贷款需要担保。如果选择苏州房屋产权担保有限公司作为担保，则需要支付担保费。标准为贷款金额(万)*贷款期限*7.5。如果你的信用可以的话，可以打六折！(以中国人民银行征信报告为准，可在我中心大厅打印)