2012杭州房价走势？

对于2012杭州房价走势，有一半网友表示会继续下降和上升。最近全国各地楼盘降价的新闻屡见不鲜。万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的部分项目降价幅度超过20%，部分楼盘降价幅度甚至超过30%。临近年底，杭州楼市进入寒潮期。杭州2012房价走势会怎样？

县房地产市场总监

赵春雷表示，2012房价走势以平稳为主。她认为，调控的理想结果是房价理性下降，市场更加健康，购房者以更高的性价比买房，开发商在更激烈的竞争中优胜劣汰。但调控是个技术活，很难把握好分寸，尤其是政策一刀切的时候。如果调控不当，有可能整个行业被大大削弱，差的开发者活不下去，好的也活不下去。购房者看着越来越低的房价，不敢买。现房出售已经不远了。杭州有大量的准现房在售，很多已经到顶了，但这个前提是“是现房”。谁会主动要求出售现房？毕竟资金成本高，但是对于购房者来说，现房和准现房的出售可以看做是相信的，这样更好，也缩短了交房时间。土地市场上，杭州出让土地底价已经下降了10%。这期间大部分卖地的价格都是理性的，当然大部分都是国企，从左口袋到右口袋。