场馆租赁合同的实用模式

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国民法》及其他相关法律法规的规定，双方经协商就该场地的租赁及工厂的运营达成如下协议:

第一条租赁财产

乙方租赁甲方合法拥有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产

第二条租赁期限

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始

第三条租金

本合同租金按年支付，租金标准为人民币元/年，租金于每年月日前支付。

第四条甲方的权利和义务

1.依法制定治安、消防、卫生、用电、用水等各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。

3.按约定向乙方提供场地、厂房及相关配套的地下供水设施，以保证乙方正常的生产和生活用水，并按国家标准向乙方收取月水费。

4.除非明确同意，乙方不得干扰乙方的正常业务活动..

6.审查和监督乙方在厂房范围内进行的施工和装修。

第五条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同规定的各项义务。

2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。

3.自觉遵守甲方依法制定的规章制度，服从甲方的监督管理..

4.按约定期限一次性支付年租金，并承担经营产生的一切税费。

5.应小心谨慎，合理使用现场和工厂的设施。因正常生产或改造原有厂房结构而在租赁物业内建造固定资产，须报经甲方批准后方可实施，并对造成的损坏进行修复或赔偿。厂房的自然损坏由乙方负责修复..

6、应按照法律法规和各级行政部门的规定，合法经营，不得损害国家利益和他人的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。

7.未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转让或借给第三方..

8.乙方应根据甲方的要求提供其本人或企业的备案材料..

9.乙方应向供电部门申报所需的电力和用电设施。乙方应承担所需费用和电费，并按时向供电部门缴纳。

10.乙方应安装独立水表，按国家规定的价格另行收费，每月初向甲方缴纳上月水费。

11.乙方的生活污水排放管道需要接入工厂的大型污水管；乙方应自费将生产污水送至污水处理厂处理，不得随意排放造成水污染。

第六条合同的终止

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按一年租金的标准支付违约金:

1，不具备合法经营资格，包括因非法经营被有关行政部门吊销营业执照。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面通知后仍未改正的。

3、利用场地加工销售假冒伪劣商品。

4、其他违法行为或被新闻媒体曝光造成不良影响的。

5.擅自将场地转租、转让或出借给第三人，或与其他租户交换场地。

6.30天内没有支付租金。

8.违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60天书面通知对方，经协商办理退租手续，并按三个月租金的标准向对方支付违约金。其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金。

如遇国家征地，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。

第七条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地、厂房或生产、生活用水，导致乙方无法正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.如甲方未按约定投保，致使乙方无法获得相应损失的赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3.如乙方未能按约定支付租金，每天应向甲方支付迟付租金3%的违约金。

第8条免责条款

如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租赁，甲方应减少相应的租金。

场地无法恢复的，本合同自动终止，保证金及利息予以返还，双方互不承担违约责任。

第九条续租

1.如乙方拟在租赁期限届满时续租，应提前60天书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十条租赁物的返还

如租赁期届满未能续租或合同因解除而提前终止，乙方应在租赁期届满或合同终止后15日内将甲方提供的租赁房屋及配套设施以良好和适宜的状态归还给甲方。如乙方未按约定返还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担..

乙方在场地上投资建设的房地产无偿归甲方所有。

第11条争端解决方法

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决。协商、调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

授权代表(签字):授权代表(签字):

签署日期:签署日期: