单位福利房搬迁如何补偿

1，房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划入档案，按被拆迁房屋的住户人口每月予以补助；

3.激励补偿费用。

福利房又称优惠房或房改房，是指具有福利性质的住房，由政府根据住房制度改革方案免收房地产地价，按住房成本向企业或符合条件的职工出售。福利房属于员工的一种福利待遇。职工一般以工资货币分配的形式向职工出售公房，职工以标准价或成本价购买，享有所购房屋的部分或全部产权。

福利房和房改房的区别如下:

1，房改也叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的房屋。即居民现在将按照扣除改造后的公房后的标准价或成本价住进公房。房改分为成本价、标准价、中心产房等类型，每种类型的住房交易方式不同；

2.福利分房是计划经济时期的产物，是指单位直接给职工分配住房。现在不存在了，现行国家法律早已取消福利分房；

3.房改是指以前领取福利分房的人，包括直管公房和单位管理公房，现在可以买断，这叫房改。即公房私有化。集资房是当下的产物，就是现在一些国企事业单位拿出一块地，愿意集资的职工也拿出一点；

4.福利房大多是产权房，是单位分配给个人的福利房。这些房子有完全产权，也有部分产权。有的土地证办不下来。还有两个证办不了。有各种各样的原因。有的土地以前是工业用地，现在改成了住宅用地，但是没有批下来。虽然有些土地可以改为居住用地，但是单位欠了土地使用权出让金，等等。

5.房改是参与房改的产权房。有些来源是单位，有些是使用权。如果购买产权，就要交土地出让金。这个根据原始产权的百分比不同。使用权的话，按照工龄买。

综上所述，单位福利房搬迁应按照当地补偿标准和集资比例进行补偿事实上，拆迁补偿是拆迁人依照法律规定对被拆迁房屋所有权人采取的一种补偿方式，可以是货币补偿，也可以是产权置换。

法律依据:

国有土地上房屋征收与补偿条例

第二

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。