天津鲁能公馆有哪些优点和缺点？

该项目位于南开区水上公园旁的天塔路，是国内知名开发商天津鲁能置业有限公司开发的产品。

优势:

1，周边有公交站和地铁站，出行方便。

2.西侧毗邻水上公园，东侧毗邻天塔湖公园，周边环境较好。

3.周边医疗、商业配套相对完善。

缺点:

1，绿化率低，容积率高，居住体验一般。

2.物业费5.99元/平米/月，比较高。

项目位于南开区，地理位置优越，房源稀缺。公园环绕，自然风光好，足不出户就能欣赏美景和星空。物业费虽然贵，但我享受希尔顿酒店的物业管理服务。项目适合追求生活品质的高端人群，项目的稀缺性，未来还有升值空间。