成立房地产土地资产评估有限公司需要什么条件？

1.机构名称有“房地产估价”字样；

2.有限责任公司注册资本50万元以上，合伙企业出资30万元以上；

3、有3名以上专职注册房地产估价师；

4.法定代表人或注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的合伙人(以下简称执行合伙人)为专职注册房地产估价师；

5.两名以上(含两名)股东或合伙人为专职注册房地产估价师，半数以上股东或合伙人为注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师；

6.专职注册房地产估价师在机构股份或出资中的股份或出资总额不低于60%；

7.有固定的经营服务场所；

8、鉴定质量管理、鉴定档案管理、财务管理等企业内部管理制度健全，企业信用档案建立并公示。

新设立的房地产估价机构申请资质申报的条件和程序如下:

1.向工商行政管理部门申请核准新设立企业的名称；

2、向市房地产行政主管部门申请资质审查和复核；

3.向省建设厅申请资质审批，取得相应的资质证书；

4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照；

5.税务登记；

6、持工商行政管理部门核发的营业执照到市房产行政管理部门备案。

申报和核实房地产估价机构资质所需材料如下:

1.房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)；

2.营业执照；

3.验资证明和验资报告复印件(加盖申报机构公章)；

4.法定代表人(管理合伙人)任职文件复印件(加盖申报机构公章)；

5.申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单(加盖人才服务中心公章)；

6.专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件(加盖申报机构公章)；

7.申报机构对专职注册房地产估价师的缴费凭证复印件(加盖申报机构公章)；

8.兼职房地产估价师注册证书复印件；

9.固定营业服务场所有效的证明；

10、经工商行政管理部门备案的公司章程(合伙协议)复印件(加盖申报机构公章)、评估质量管理、评估档案管理、财务管理等主要内部管理制度和企业信用档案信息；

11.在核实房地产估价机构资质时，还需抽查申报机构近年所做的房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)。

综上所述，因为不动产的价值是公民期望得到合理价值评估的东西，所以需要要求被评估的公司具备能够被大家认可的专业水准和制度条件。为了防止一些公司欺骗房地产消费者，制定了严格的市场条件。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关核发营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。